[摘要] 要考量佛山楼市在珠三角地产圈中地位，成交量是重要指标之一。在过去的五年中，佛山楼市成交量一直处于稳步上升的趋势，到2010年，佛山全市成交量首次超过广州，跃居珠三角榜首，这充分说明了佛山楼市发展迈上了一个新的台阶，而这与佛山城市化发展的迅速以及广佛一体化的逐步实现是分不开的。
佛山驶入城市发展快车道，镇街楼市发展迅猛
要考量佛山楼市在珠三角地产圈中地位，成交量是重要指标之一。在过去的五年中，佛山楼市成交量一直处于稳步上升的趋势，到2010年，佛山全市成交量首次超过广州，跃居珠三角榜首，这充分说明了佛山楼市发展迈上了一个新的台阶，而这与佛山城市化发展的迅速以及广佛一体化的逐步实现是分不开的。
去年成交量首次超广州
尽管受到宏观市场环境的影响，佛山楼市全年成交量同比下跌了19.3%，但与珠三角其他城市相比，佛山全年781.36万m2的成交数字竟然超越了5年来一直位于成交榜首的广州，一举夺得了2010年珠三角楼市成交桂冠。
根据佛山市建设局以及广州、佛山经纬房产统计，2010年广州十区全年共成交657.23万m2，而佛山全市共成交住宅781.36万m2，总共69290套，成交面积超过了广州18.9%。而这个超越并非偶然，从佛山近5年的成交数字来看，在2009年，佛山全市成交量就达到了968万m2，而当年广州的成交量是978.3万m2，佛山仅相差了10.3万m2，位列珠三角成交亚军。而根据合富房产对珠三角八市的成交统计，佛山2010年1月-11月的成交总量就已达到了680.57万m2，已经超越了其他7市全年的成交总量，其他7市全年成交量按从高到低分别是，广州：657.23万㎡；中山：590.09万㎡；东莞：508.43万㎡；深圳：320.2万㎡；惠州：277.35万㎡；珠海：220万㎡；汕头：85.65万㎡。
【延伸阅读】
近5年成交量稳步上升
在整个珠三角的大舞台中，佛山作为二线城市中的佼佼者，无论是经济总量还是GDP增速一直是位居前几位，在这一优越的城市背景下，佛山的房地产市场也伴随着经济的增长和城市建设的完善而实现了突飞猛进的发展。从2005年到2010年，除了因为个别年份政策环境的影响外，佛山楼市成交量一直呈现出稳步增长的态势。从2005年全市成交679万m2，到2006年的701万m2，再到2007年楼市向好时猛增到了764万m2，此后经历了2008年的金融危机，成交量跌落到796万m2，但由于整体市场回暖的迅速以及佛山楼市强大的后劲，到2009年成交量就迅速反弹到了968万m2，达到了近5年来的历史高位；到2010年，在宏观环境的影响下，成交冲高回落，但781.36万m2的成交量仍实现了2005年-2010年间第二高位。
而与佛山相对应的是，广州和深圳虽然是一线城市，但近5年的成交量已经随着其楼市的饱和而出现了逐步减少的态势。广州成交量的高峰出现在2005年、2006年和2009年，2005年的成交量达到了918.92万㎡，2006年继续冲高达到了924.65万㎡，此后两年成交量就从“8字头”跌到了2008年的“5字头”，到2009年才又回归到了978.3万㎡的高位，而2010年则又回落到了倒数第二的历史地位。据业内估计，随着中心区的饱和，未来广州楼市十区供应有限，成交量很难再上“9字头”。而深圳的下滑趋势更是明显，在2005年深圳成交量就达到了901万㎡的高位，而此后便是年年下滑，从2006年的706万㎡跌到了2008年的383万㎡，而即使是在2009年的黄金期，成交量也只有651万㎡，到去年更是下滑到了历史低位：321万㎡。
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