[摘要] 北京楼市调控新政1月16日出台。北京这一贯彻新版国八条的细则，强化了限购、保障房建设、税收金融监管措施。
北京楼市调控新政1月16日出台。北京这一贯彻新版国八条的细则，强化了限购、保障房建设、税收金融监管措施。
春节过后，各地租赁房屋的价格比去年涨了不少，房产中介也生意兴隆。《法制日报》记者到北京东四环调查发现，在石佛营一带，50平方米的一居，去年月租为1500多元，现在2000元都很难租到；在青年路一带，去年三居精装月租3500元的房子，今年也涨到了月租5000多元。在宏达地产、链家地产、鑫尊地产、我爱我家等几家房产中介公司，工作人员均向记者表示今年租房涨了，他们的月底薪也从去年的1000多元涨到现在的2000元。
在北京沁园公寓，不断有人提着大包小包出出进进，业主张大妈说“这都是租房的”。这里是北京最著名的群租地。去年因为一群租屋发生大火，业委会和物业公司为每一住户发放了门禁卡限制群租，即便这样，依然有群租，厨房、客厅全都住着人，一间不大的房间被隔成几个小间。有人住的隔间除了放一张床、一把椅子外，再无落脚之地。面对记者的调查，一位二房东说，他已经向房主交了7万多元的房租，他也没办法，必须找一些人来分摊。
在上海，群租也一样普遍。群租人在网上发布的入厕排队视频一度走红，很让人心酸。
因群租致使消防隐患频现、治安管理难度加大，住建部去年12月16日发布了《商品房屋租赁管理办法》明确规定，出租住房的，应当以原设计的房间为出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的标准。办法规定，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。
《商品房屋租赁管理办法》已于今年2月1日起实施，至今半月有余。随着大批探亲人员的返回，越来越多的人在买不起房、房租太贵的情况下，一味地不让群租，禁止，根本是难以做到的事。难以禁止在于有着强烈的市场需求。去年大学毕业后留京的白女士，在一家广告公司上班，月收入2000多元，她现在就和五个人挤在一间不足50平方米的一居室里，她苦笑着说这也是没办法啊。像她这样的北漂，在北京绝不是少数。
一面是大量的群租现象，一面是住建部的禁止令，如何使居者有其屋而又不违反禁止令，恐怕仍是一道难题。
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