[摘要] 在经历了年内两次调控持续观望后，面对房价仍然上涨的局面，前期累计的一部分观望买家开始相继进入市场。11月份北京市商品房和二手房的成交量均呈现明显上涨。而业内人士指出，此轮购房热包含高透支性购房，需加以警惕。
在经历了年内两次调控持续观望后，面对房价仍然上涨的局面，前期累计的一部分观望买家开始相继进入市场。11月份北京市商品房和二手房的成交量均呈现明显上涨。而业内人士指出，此轮购房热包含高透支性购房，需加以警惕。
如来自市场的实例，小王就职于某电信部门，年收入20万左右，存款25万元，个人公积金月缴存额度在1200元左右，在北京某小区购买了一套35㎡的房屋，总价大约110万元，加上购房税费共需要121万元。经贷款评估，小王贷款额度为92万，房屋评估价大约为100万元，因此可以贷款80万元。这意味着小王面临13万元左右的房款“窟窿”。而有代理机构偷梁换柱，将房屋评估价做高到115万左右，这样小王的八成公积金贷款反而多出来12万元，分摊了首付和税费。
违规做高评估价在购房交易中并非个案。业内人士表示，对于“上有政策，下有对策”的市场违规行为，政府更应及时出手予以监管，堵住执政“漏洞”。
【延伸阅读】
利益博弈难以平衡 中国房价20%的降幅不可期
房价预测搞得百姓一头雾水
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
