[摘要] 佛山二手楼市的成交量持续增加，同城化提速，也让部分业主惜售心态加重。记者了解到，在广州“限购令”出台后，不少广佛交界的业主开始担心“好卖、难买”，而牢牢抓住手中的房源。
“限购令”、地铁开通等因素助长业主信心，楼盘议价空间有限
佛山二手楼市的成交量持续增加，同城化提速，也让部分业主惜售心态加重。记者了解到，在广州“限购令”出台后，不少广佛交界的业主开始担心“好卖、难买”，而牢牢抓住手中的房源。
现象：议价空间有限
随着“9·29”新政以及广州限购措施的公布，佛山二手楼9月份有所蔓延的返价现象，在10月份被遏制，但业主心态较为强硬，坚持较高的放盘价，议价空间十分有限，地铁沿线优质物业的价格更是高位企硬。个别板块如南海黄岐业主返价的现象仍不时出现，因为黄岐板块的二手楼市处于升温阶段，需求旺盛而楼价仍处于较低位。
地铁沿线惜售明显
合富置业分析，广佛同城提速，广佛地铁开通，佛山整体城市价值明显提升，地铁沿线部分高价放盘的优质物业11月得到市场的有力承接，较高端买家的价格接受度提高，如保利水城一号公馆、中海万锦豪园等高端物业的成交价基本在14000万元/平方米以上，颐景园、江南名居、怡翠花园等中高档楼盘的成交价格在9000元/平方米，价格持续上扬，也导致这些高端住宅的业主手持物业时放盘惜售现象明显。
投资意识增强
2010年10月合富标准二手住宅价格指数（佛山）分析报告指出，随着居民通胀预期日渐增强，CPI增幅惊人，佛山二手楼买家的理财投资意识逐渐增强，手持物业成为了现金保值的热门方式，这也成为部分市民惜售的原因。数据显示，近几个月来佛山二手买家中，长线出租型投资客的比例有逐渐增加的趋势，10月份比例首次突破两成，达到22.6%。从近几个月的情况看，投资需求大多集中在桂城、黄岐板块，大部分为佛山本地居民和来自的广州买家，如10月份的黄岐二手楼市，有为数不少的广州荔湾区长线投资客一次性付款，入市积极。
可以看出，广佛同城提速，如广佛地铁开通；加上佛山楼价处于相对低位，使得佛山不动产的区域价值凸显，物业的空间较大，这也使佛山的物业更具备吸引力。
【延伸阅读】
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