[摘要] 中国房产新政出台百日有余，7月全国70大中城市房价同比涨幅有所放缓，但环比却未能延续6月首现的降价趋势，而是持平于上月。与此同时，7月楼市投资及销售均出现下滑。
中国房产新政出台百日有余，7月70大中城市房价同比涨幅有所放缓，但环比却未能延续6月首现的降价趋势，而是持平于上月。与此同时，7月楼市投资及销售均出现下滑。
-权威发布
销售:销售面积和销售额均回落
7月，商品房销售继续延续上月回落趋势。7月商品房销售面积为6466万平方米，同比下降15.4%，同时大幅低于上月的9200万平方米；而销售额为3066亿元，同比下降19.3%，也低于上月的4000亿元。1-7月累计，商品房销售面积4.58亿平方米，比去年同期增长9.7%，增幅比上半年回落5.7个百分点。1-7月，商品房销售额2.29万亿元，同比增长16.8%。
价格：同比涨幅收窄环比止跌
7月，房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。7月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%，涨幅比6月份缩小1.1个百分点；环比与上月持平。7月份，共有20个城市出现房价的环比下降，占统计样本约30%的份额。
资金：企业自筹资金占比较高
1-7月，房地产开发企业本年资金来源38876亿元，同比增长39.4%。其中，国内贷款7539亿元，增长29.3%；利用外资302亿元，增长10.6%；企业自筹资金14394亿元，增长50.8%；其他资金16642亿元，增长36.0%。在其他资金中，定金及预收款9356亿元，增长30.3%。
关注：北京7月新房价格涨幅第三
根据国家统计局发布的数据，7月份，北京房屋销售价格指数同比涨12.4%，环比持平。其中，北京新建住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨20.1%，涨幅居第三，仅次于海口和三亚；北京二手房价格指数同比仍上涨了5%，环比略降了0.5%。从销售面积看，1至7月，北京销售面积同比下降了37.3%。
专家观点
1.“价格底”还未到
上海易居房地产综合研究部部长杨红旭：就目前市场，短期来看，房价只要能持续半年或一年保持不涨或小幅下跌，就已达到调控目标，下半年楼市应该不会大幅下降。通过这个月的楼市政策的传导发酵，“成交量底”正在形成，“价格底”还需一段时间才能到来，预计三季度末、四季度初，房价可能真正松动。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
