[摘要] 在南海桂城十七街区楼下的社区商铺的某中介公司，昔日人丁鼎盛的情景不再，映入眼帘的只是紧锁的大门，昔日玻璃上的房源推荐纸，被近日的暴风雨吹得七零八落。在2010房产新政出台逾半年，部分资金和实力欠佳的中介纷纷选择“关门大吉”，还在营业的中介也是人气寥寥。
在南海桂城十七街区楼下的社区商铺的某中介公司，昔日人丁鼎盛的情景不再，映入眼帘的只是紧锁的大门，昔日玻璃上的房源推荐纸，被近日的暴风雨吹得七零八落。在2010房产新政出台逾半年，部分资金和实力欠佳的中介纷纷选择“关门大吉”，还在营业的中介也是人气寥寥。根据佛山市建设局日前公布的数据显示，5月份佛山二手房成交面积、套数比4月份均有小幅下滑，成交套数下滑幅度达6.13%，成交面积下滑幅度为5.16%。
佛山五月二手房交易微幅下降（图片来源：佛山日报）
全市五月成交3156套
根据佛山市建设局公布的统计信息显示，5月全市二手住宅交易总量小幅下挫，全市有3156套的签约套数，比4月3362套的交易数有微幅下降；成交面积由4月的40.8万平方米下降到38.5万平方米，禅城、顺德和高明出现不同程度萎缩，但南海和三水则呈现了微幅上升。
在全市二手房交易滑落显著的情况下，满堂红（中国）置业有限公司认为，持续出台的政策令市场交易热情下降明显，对后市判断的不明产生了大量的观望客群。另外为“二套房”的“正名”，限制了部分不合理市场需求的释放，也让一些购房者短期内放缓了购房意向，从而造成了市场成交量的萎缩。
高端区域房价出现微幅松动
记者从满堂红、合富置业、21世纪不动产等大中型中介公司了解到，国家从信贷和购房人群等角度调控房价走势，其力度和数量都是近年来少有的。目前佛山的桂城东、亚艺板块以及千灯湖板块等新区的中高端物业成交量出现锐减。由于这些区域位置优越,教育、医疗等资源丰富,二手房身价一直居高不下, 价格动辄过万，令许多消费者有心无力。面对政策带来的压力，部分持有这些高端板块物业的炒家出现抛盘现象，个别区域房价出现松动，但变化并不明显，调整幅度约2%。中低端物业以及依靠教育优势的物业，反倒成了成交热点。
对于目前热点的物业类型，21世纪不动产授权主管钟鑫光表示，以禅城为例，依靠教育资源的二手房的市场需求量还是比较大的，在价格上会比同类型的物业价格略高10%-20%之间，由于需求量较大，所以该类物业价格走势还是比较稳定的，也在一定程度上支撑了禅城区二手房的交易量。可就读玫瑰园小学的玫瑰园、可就读城南小学的华景苑、可就读同济小学的同济路等地段的住宅，都是不错的成交热点社区。
南海和三水交易面积微幅上升
佛山市建设局公布的数据显示，5月份南海区成交套数为1010套，比4月份上升了10%；成交面积为10.84万平方米，在五区之中仅屈顺德之后，上升幅度达17%。这是由于南海街镇众多，需求量大，部分自住型购房者在贷款政策的调整以及对后市判断不明所产生的心理作用下，入市罗村、西樵以及狮山等价格不高的区域。
三水区方面，出现了成交套数下降，成交面积，上升的反向现象。5月份成交套数为198套，比4月份仅少了8套，但5月份的成交面积2.47万平方米则比4月份的2.29万平方米上升了8%。这是由于三水二手住宅方面增加了大户型以及别墅类产品的交易量，从而拉动了整区的销售面积。
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