[摘要] 5月已到尾声，“五一”黄金周的带动明显不能对冲国家收紧房贷的政策效应。根据大型中介数据显示，禅桂二手房成交量5月上半月比4月同期跌五成，价格上也有个盘出现下降10％的幅度。
相关阅读：
5月已到尾声，“五一”黄金周的带动明显不能对冲国家收紧房贷的政策效应。根据大型中介数据显示，禅桂二手房成交量5月上半月比4月同期跌五成，价格上也有个盘出现下降10％的幅度。
成交量普跌五成以上
据业内人士透露，经过几周的成交持续下跌，二手房的价格终于挺不住了，预期价格仍会继续下跌。合富置业禅城区与桂城负责人表示，5月上半月的成交量相比4月上半月的成交量大大缩水，跌幅起码五成。禅城新旧区的跌幅比较平均，总体降幅比桂城大，成交量跌六成。成交均价微跌，从4月的6800元/平方米降至本月上旬的6300－6500元/平方米，其中房产证在五年以内的次新房仍是二手购房者宠爱的对象，占总成交的80％，而改善型购房者则更青睐三年以内的“新房”。桂城片区成交量同比跌五成，5月上旬成交均价约为8000元/平方米，相比4月成交均价跌幅不明显，其中成交跌幅的是北区，包括丽雅苑、兴业新村和江南名居成交减少。
价降未达预算期水平
具体到个盘价格，许多业主出现松口迹象，减价普遍达5％，甚至达10％。记者在合富置业的房王网上看到，“笋盘特区”中，有许多房源价格比之前的出价下降了5％甚至以上的幅度。例如上周有桂城热门楼盘保利一号公馆225平米单位，原价270万，现售255万；怡翠花园98平米二房二厅单位原价80万，现售72万，价格笋降10％；禅城区怡景丽苑139平米三房二厅单位原价112万，现售99万，价格笋降11.6％。这样的价格是否已经很吸引了呢？许多置业者表示，价格降了当然好，但是还没有达到自己心目中的理想价位。禅城某广告公司策划苏小姐是石湾人，自从大学毕业后就关注佛山楼市。她表示自己期待楼价能降到一个月工资可以买一平方米。其实楼市降幅对他们是没有意义的，的重点就是提高工资，况且全市平均工资才3700元/月，即使禅城区的平均价格能降到7000多元/平方米，也不是所有想买房的市民能承受的吧。她又表示，普通小区六七千元的单价是比较理性的，较高档的楼盘去到八九千元，会令自己更有动力去打拼。波子是外来务工人员，依靠现在就职的单位成功入户南海桂城。他近期在网上寻找合心意的二手房时也发现价格正在下跌，但他表示还会继续观望，“2009年上半年的时候，清华园90多平方米的小三房才55万，现在的价格即使砍价之后也要67万以上，还是难以接受。”
【延伸阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
