3月30日下午，佛山房天下联合《生活无限》杂志社，举办主题为关注“绿色低碳”探寻佛山“低碳地产”发展之路的业内交流会。招商、凯德、保利、海逸、怡翠、东海国际等地产商代表，合富、经纬、富盛等房地产研究顾问公司代表，以及建筑设计专家、家具建材商等，多位业界精英共聚一堂探讨“低碳地产”的现状及发展趋势。会上，各嘉宾讨论热烈，不少嘉宾表示“低碳地产”目前还是思考及尝试的阶段，要走的路还很远，也有嘉宾认为“低碳地产”只是个噱头，关键还是靠政府的引导和规范。交流会后嘉宾们纷纷留言签名，表示会继续支持以及用实际行动发展“低碳地产”。
与会嘉宾一起做传递低碳爱心的手势 布俊杰 摄(下同)
与会嘉宾合照
低碳技术及推行经验分享
本次“低碳地产”业内交流会，嘉宾十分关注目前低碳地产的相关技术，在分享经验的同时也忙着吸收借鉴经验。
招商地产从理念到推行都有系统的计划和做法，从低碳规划、低碳建设、低碳运营、低碳生活四大方面入手，并提出了绿色建筑走向低碳城市的三大启示：公建重于居住，整体优于局部，理念先于技术。招商地产广州设计中心绿色经理赵竹先生提到：“中国已经出台了绿色施工的规范，只要按照规范来做，基本上施工期间的材料、尘土、噪音都会控制得很好。另外，佛山是国内原材料的集散地，可以采用本地化的材料实现低碳。”招商地产佛山项目策划经理崔焱量还介绍了一些做法，例如从技术上引入生态排水，人工湿地，节能材料，太阳能技术等；营销方面的材料介绍都是用可回收的纸做，售楼部给客户的袋子以及客户看楼时穿的鞋都是无纺布材料，都是可回收和再利用的。
凯德置地的项目也是严格按照绿色建筑的标准，项目经理王西东介绍到：国家规定节能46%，节能每提高1%，就会提高0.5分，凯德的节能都提高了5%左右。凯德基本上每个月都有类似绿色活动，自发的组织公司的同事在广场上宣传节能节水的活动，包括前不久举行的“地球一”的熄灯活动都是在广场上做的，尽量利用现有的资源。
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直播：关注“绿色低碳”探寻佛山“低碳地产”发展之路业内交流会
交流会现场 布俊杰 摄
东海国际营销总监徐伟钊介绍了其新项目东海国际花园引入绿色低碳技术的情况。徐总提到，项目施工的时候尽量地提高小区绿化面积和比例，通过非毛坯节省材料使用过程中的碳排放。材料方面，例如采用声控式的节能环保灯。楼宇的设计基本上保证了南北朝向，项目以90平方米以下的户型为主，户型小了对节能减排和碳排放也有所帮助。
海逸地产项目策划经理朱伟德提到，低碳是一种责任，也是企业发展过程中必须重视的战略问题，低碳需要政府、社会、房地产开发商等社会各界共同协作，共同参与。海逸地产作为佛山本土企业，遵循“正道思维，大道而为”的企业发展理念，主张遵循社会发展和行业发展的必然趋势，顺应社会潮流，作为集团发展的准则。我们一直在探索与实践低碳地产之路，无论从材料的选用，施工流程，建筑规划设计，还是在品牌推广方面，都进行严格把关，在控制成本的同时让自身产品符合行业标准和消费者需求。将低碳、绿色建筑不断溶于开发的项目当中。海逸地产将以“筑就精彩生活”的理念，将精彩生活与低碳理念相结合，带给消费者美好舒适生活居住环境的同时，大力倡导和宣传低碳的生活理念，未来让更多的业主享受到低碳生活。
汉森国际伯盛设计董事长、总设计师盛宇宏提到低碳是长远的目标，的结果就是不花钱，少花钱，可以让建筑和房产更加的低碳，因此从设计出发做低碳相对是最简单的。盛总介绍了现阶段可以做的工作：例如规划上更加强调南北朝向，尽量避免西晒，建筑布局高低错落，让自然采光可以跟建筑更加的和谐；增加绿化的比例，而且在同等的绿化面积中更加多地考虑绿色植物。建筑建造的时候考虑南北对流，老的建筑对于穿堂风、日照和遮阳有很多的技术手段，例如西向的遮阳和南向的遮阳都有很多的技术手段。城市如果有组团型和区域性的中心，每个人都可以在家附近找到好的购物、办公、游戏、教育的场所，那大家就可以用步行代替交通工具。
低碳现象引来的思考
交流会上，不少嘉宾分享了他们所理解和目睹的“低碳”。佛山合富辉煌总经理李慰表示，低碳跟地产行业到底有怎样的关系，他一直也在不断地思考这个问题。过去建房住房也好，想到更多的是如何占有资源，但低碳是让我们转变观念，由“利己”变成“利他”。
佛山经纬房产市场部调研经理李华宇提到，在大力号召宣传低碳后，经纬作了一项市场调查。调查显示80%以上消费者分不清低碳、绿色、环保的概念。李华宇认为“低碳”是新的概念，但让消费者认识和理解是任重而道远得，无论是开发技术，宣传推广都需要更大的成本。
富盛市场研究顾问有限公司代表肖涛则认为低碳生活是返璞归真。“几十年前甚至是上百年以前，没人提低碳。为什么以前没有低碳这个词语，因为当时的人过的就是低碳的生活。”肖涛分析到：古时候的人住的是简陋的房屋，走路工作。现在人住了豪宅名车，消耗了地球上很多的能源，因此开始提倡低碳了。目前人们开始意识到低碳是健康的生活方式，而且要为不低碳的生活付出代价。
“低碳是关系到每个人的生活，然而低碳说的比较多做的比较少。”名匠轩家具营销经理陈基政表示。他称，在刚刚结束的国际家具展，很多厂家都提倡低碳，但是达到低碳的是比较少的，因为低碳代表着技术，大家想环保，又想提高技术含量。因此还是靠大家共同行动，才可以将低碳做好。
怡翠地产总经理助理招俊昆提到：“目前存在恶性循环的问题，技术已经具备了，因为规模不够，无论是节能的技术还是新材料，成本无法降下来。”招俊坤建议政府让利鼓励低碳经济，将恶性循环变成正循环，而且材料方面也给予补贴。就地王频现，土地价高者得问题，招俊坤认为目前的标准太多了，如果政府有统一的标准制定出来，在拍地的时候加入该标准，开发商就需要按照该标准建造，上市的时候可以有税费的减免。如果是低碳的绿色房屋如果在流通的时候也可以对税费进行减免。
“我认为低碳是所有人的意识问题，而且是非常关键的，不仅仅是开发商和针对的客户。”保利地产营销部策划经理潘雪说到。潘雪分享了她从一些低碳宣传活动中所看到的不低碳现象，虽然活动出发点是为了培养大家低碳的意识，但是起到的效果是值得考量的。潘雪认为大家要有意识并长久地坚持节约能源，节能减排。
佛山房天下后语：
本次举办“关注‘绿色低碳’探寻佛山‘低碳地产’发展之路”业内交流会，与会嘉宾都交流了他们对“低碳”的理解和思考，并互相传达了房地产开发中如何引入低碳技术。作为国民经济的重要支柱，房地产行业从来就不缺乏对“低碳”的思考和积累，从提倡节能减耗建材，到建设绿色生态社区，从一个开发商一个楼盘到整个行业整条产业链，“低碳地产”一步一步向前探索。
房天下为提倡“低碳地产”做了非常多的工作，100多个分公司都在做宣传低碳的活动，包括网友活动，走进百家社区，房天下博客，全家动员的网友活动等，也在开展了低碳馆巡展。佛山房天下最近也组织了网友参加“探寻佛山低碳楼盘”的看房活动以及“地球关灯一”的公益活动。房天下正在用媒体的声音呼吁普罗大众朝着低碳的方向努力，做我们应该承担的责任。
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