[摘要] 12月13日，历时2小时12分共155轮竞价，金地（集团）股份有限公司以17.54亿元竞得大沥镇盐步河东中心路地段商住地，宗地面积65084.8平米，楼面价7699.84元/平米，溢价156.7%。
房天下讯 12月13日，历时212分共155轮竞价，金地（集团）股份有限公司以17.54亿元竞得大沥镇盐步河东中心路地段商住地，宗地面积65084.8平米，楼面价7699.84元/平米，溢价156.7%。该地块位于广佛交界的盐步河东中心路地块，周边项目业主以广州人居多。【佛山12月土地专题】
今次金地竞得的盐步地块楼面价甚至高于此前的桂城季华七路地块，今年2月28日，金地曾以7.4亿元竞得桂城季华七路以南、桂澜路以西（桂城D11街区B宗地）商住地，楼面价为7423元/平米。
大沥镇盐步河东中心路地段商住地位置图
据地块出让文件规定，宗地容积率≥1.5且≤3.5；建筑密度：裙楼≤35%，塔楼≤25%；绿地率不低于30%；建筑限高＜100米；总计容建筑面积≥97627.2平米，且≤227796.8平米；90平米以下住宅面积占宗地开发建设住宅总面积的比例不低于30%。
此外，本项目须设置幼儿园（托儿所）一处，规模≥12班，用地面积≥5400平米，建筑面积≥3900平米，该幼儿园（托儿所）不准异地建设，配建占地面积不少于3000平米的公交站场，在地块西侧的河东中心路旁边布置。
宗地现状仍为联胜村村民的菜地
宗地附近由钜隆地产开发雅居蓝湾
据了解，宗地位于广佛交界的盐步河东中心路地段，从广州坑口地铁站乘公交车，前往地块所在的河东路口公交车站仅15。地块周边有雅居乐雍景豪园、雅居蓝湾（钜隆地产开发）、领地海纳天河等项目，二手房均价在11000元/平米左右。
尽管宗地位于穗盐路边，往西可直接由佛山一环或联河路进入禅桂中心，但地块附近没有直通禅桂的公共交通，反而出入广州更为方便。房天下小编实地踩地发现，如果从禅桂地区到广佛交界的大沥镇，坐公交车不但路途远、时间长，而且需要换乘。坐广佛地铁线反而会快过佛广巴士。
小编从祖庙地铁站出发，搭广佛地铁到达西塱站，再转广州地铁1号线，到达坑口，历时半个。从坑口地铁站出来就是芳村客运站，有多趟公交开往南海区，小编乘坐佛244路公交车前往大沥镇雅居蓝湾，仅15即可到达，耗时不到1个。
“盐步实在太近广州了，这个地块离广州的传统市中心东山越秀也非常近，开车也就20。”据一位大沥本土开发商表示，此次出让的地块楼面价高过预期值，将会把整个盐步的价格水平提升一个档次。
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