[摘要] 根据顺德商品房交易信息网数据，今年9月份顺德全区共成交1455套，10月份共成交1282套，继9月份成交量环比下跌10.68%之后，10月份全区新房成交再次减少173套，跌至今年以来的谷。最终，传统楼市旺季“金九银十”成色不足，平淡收场。
根据顺德商品房交易信息网数据，今年9月份顺德全区共成交1455套，10月份共成交1282套，继9月份成交量环比下跌10.68%之后，10月份全区新房成交再次减少173套，跌至今年以来的谷。最终，传统楼市旺季“金九银十”成色不足，平淡收场。
新房成交同比下降38%
顺德区商品房交易信息网数据显示，10月份顺德新房成交共1282套，环比下降11.89%；成交面积为16.22万平方米，环比下降11.27%；成交均价为7531.53元/平方米，环比下降3.90%。
1282套，这一数据，与去年同期的2073套相比，下降了38%，也创下了今年以来最差的销售成绩。今年成交量的月份出现在4月份，共成交2485套。然而，从4月份至今，顺德新房成交连续下降。今年的楼市旺季“金九银十”成色不足，共成交2737套，同比下降40.38%，平淡收场。
不过，由于顺德区商品房交易信息网显示的是备案数据，与实际成交情况相比，有所滞后。根据合富辉煌地产周报数据统计，9月28日至10月25日，顺德新房网签共1761套。而根据世联地产周报数据统计，9月30日至10月27日，顺德新房网签共1773套。
新货供应断档
根据本报记者此前统计的数据，今年“银十”有近3000套一手住宅入市。其中，既有别墅、大平层，还有100平方米左右的改善户型，更有90平方米左右的刚需产品。此外，在10月份各个周末，顺德多个楼盘均举办活动，例如，“乘威尼斯艇，看景观板房”“一元钱促销活动”“侏罗纪恐龙展”“鲜花和蝴蝶展”“秋冬养生讲座”……更有楼盘请来明星开演唱会，赚足人气。
然而，佛山合富辉煌市场部主任廖德源认为，今年“银十”比较平淡是由于整个市场供应相对比较平缓，去年开发商大力集中推货，大批量的供应让市场成交比较可观，而今年除了新盘较少外，开发商以1栋楼100多套乃至几十套这样的小批量进行推货，试探市场，使得整个市场的成交比往年有所下降。价格方面，由于今年标杆项目的推出，拉升了均价。此外，由于今年以消化余货为主旋律，进入金九银十，余货相对减少，在市场供应减少的情况下，价格平稳上涨。
也有业内人士分析认为，首套房贷利率收紧、银行贷款额度吃紧……也是影响“银十”新房成交的重要因素。
对于第四季度顺德楼市的发展趋势，廖德源认为，11月、12月市场的成交预计与10月份差不多，原因是市场新增供应货量不多，以标杆项目为主。记者统计从9月27日至10月25日新增的预售证，预计有1462套住宅新品在11月进入市场。
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