[摘要] 佛山土地市场持续火爆，继本月25日中铁在千灯湖拍下单价地王块后。昨日，位于禅城区人民桥、南海区九江的两块“三旧”改造地块分别被大型地产商富力和招商拍得。
佛山土地市场持续火爆，继本月25日中铁在千灯湖拍下单价地王块后。昨日，位于禅城区人民桥、南海区九江的两块“三旧”改造地块分别被大型地产商富力和招商拍得。
其中富力拍地楼面价4232.48元/平方米，溢价率22.36%；而招商是底价拿地，楼面价仅1500元/平方米。
富力地产以9.6299亿元斩获禅城区佛山涌两侧、人民桥东侧地块。净用地面积51303.54平方米，溢价率22.36%，起拍楼面价4232.48元/平方米。
昨日下午，广州富力地产以9.6299亿元斩获禅城区佛山涌两侧、人民桥东侧地块，该宗地总用地面积82377.43平方米，净用地面积51303.54平方米，起拍价7.8699亿元，溢价率22.36%，起拍楼面价4232.48元/平方米。
广州招商房地产有限公司以底价竞得位于南海区九江镇大正路地段的地块，地块面积68071.9平方米，总价3.5740亿元，楼面价仅1500元/平方米。
该地块分为三块，地块一规划用途为商业商务用地，不兼容其他用地，地块二规划用途为二类居住用地，可兼容商业用地，地块三规划用途为二类居住用地，可兼容商业商务用地。该地块为升平片区“三旧”改造项目，须对拆迁户进行回迁安置。据了解，2009年富力曾在佛山遭遇退地风波，如今时隔4年，有“旧改大王”之称的富力地产以全新姿态再度进军佛山市场。
此外，广州招商房地产有限公司昨日也以底价竞得位于南海区九江镇大正路地段的地块，地块面积68071.9平方米，总价3.5740亿元，楼面价仅1500元/平方米。
据悉，该地块位于九江洛浦园东侧，属于“三旧”改造项目用地，规划90平方米以下住宅建筑面积占宗地住宅总建筑面积的比例不小于30%。
据了解，九江镇位于南海区最南端，临近江门鹤山。该地块周边较少新项目入市，目前在售的誉江华府
誉江华府12000元/平方米3.80分九江镇江滨路（镇政府西行约500米）400-176-0760 转 665694位于地块南面，均价约7000元/平方米。合富辉煌市场研究部总监曹绍林表示，从招商拿地策略，看出不少开发商从布局以及风险角度考虑，从市中心向镇街迁移。镇街楼盘竞争不激烈，而拿地价便宜，开发商面临的资金风险也不高。
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