[摘要] “辛苦了大半辈子，终于在金沙洲买了一套三居室的房子。入住的那天，掏出手机准备告诉亲友，画面却显示：佛山移动欢迎您”，日前，笔者在广州见到一位在广州租了几年房的白领，他调侃地说：想不到给他造成麻烦的不是电话区号，而是广州的“限车令”。
“辛苦了大半辈子，终于在金沙洲买了一套三居室的房子。入住的那天，掏出手机准备告诉亲友，画面却显示：佛山移动欢迎您”，日前，笔者在广州见到一位在广州租了几年房的白领，他调侃地说：想不到给他造成麻烦的不是电话区号，而是广州的“限车令”。
为了工作与生活的方便，他与很多广州白领一样，去年年初在佛山购买新车，上了佛山的新车牌。
近年来，随着广佛加速融合，越来越多的广州人或在广州工作的外地人到佛山购房。由于邻近广州的南海区域楼价在6000~10000元/平方米之间，而南海最贵的桂城区域楼价也在9000~16000元/平方米。同样的生活环境与小区配套的新房，在广州动辄就是2万~3万元/平方米——佛山似乎成了价格“洼地”。近年来，广州人鱼贯进入佛山买房——在桂城、大沥、里水等镇街，很多楼盘有二成至五成的买家是广州人，有一个楼盘有近七成买家是广州人。如何绕过“限购令”？有很多办法。比如：夫妻分别是广佛两地人的话，可以用“假离婚”的办法解决；夫妻有一个人在佛山工作的，可以开缴交所得税证明来换取“购房资格”；实在没办法的，可以购买公寓、写字楼等“不限购产品”。
自从广州出台“限车令”之后，情况发生了变化，广州人到佛山的置业热情有所下降。佛山楼市主力购房群体由“刚需”、改善型买家与投资型买家“三足鼎立”变为“刚需”、改善型买家主导，投资型买家比例大大下降，在很多楼盘成为“打酱油者”。
根据多家市场调查机构的统计数据，5月佛山楼市成交平稳，楼价上涨势头减弱，令行家大跌眼镜。原因一是今年2月、3月，佛山楼市成交大增后，透支了市场购买力，市场需要“休息”一下。二是广州出台“限车令”，部分广州买家暂时退却。南海楼市虽仍活跃，但是已经没有如去年南海万达广场、中海锦城那样的”月光盘“了。
市场暂时缓一缓，有利于熨平佛山楼市的大幅波动，对佛山楼市健康发展有利。
2010年，佛山曾有多个楼盘售价超越2万元/平方米，2011年年底，这几个楼盘售价几乎都低于13000元/平方米，造成消费者、开发商与市场的“三输”局面。
正因为有了5月、6月的“相对淡静”，所以今年7月的佛山楼市将是新货迭出，靓货云集的时间段。届时新出来的新推住宅有：桂城的灯湖左岸、禅城季华二路的海湾城，佛山万科广场、依云水岸大户型、公寓有创鸿城、汇博国际商业中心，写字楼有佛山万科广场等。
但是市场活跃，买家踊跃并不等于佛山楼价会持续上涨，其中一个原因就是“限购限贷”将继续执行；
第三就是广佛新变数。除了上面提到的广州的“限车令”外。城市房产税扩容，广州、深圳的呼声很高，也将影响到同处珠三角的佛山买家的心理。
面对广佛新变数等新的市场情况，开发商只有“华山一条路”，那就是“以价换量”。买家则在市场供应充分的情况下，货比三家，择善而从。
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