[摘要] 5月22日，顺德容桂文塔商圈两商住地块出让。近年来，顺德进行城市升级，其中，容桂文塔商圈是改造的示范项目，改造后将带动城市传统商业中心的升级。日前，记者到文塔商圈踩盘，发现近期文塔商圈一手房稀缺，而这两块商住地的住宅建成后将为文塔商圈注入“新鲜血液”。业内认为，文塔商圈规划利好，未来房价或过万。
5月22日，顺德容桂文塔商圈两商住地块出让。近年来，顺德进行城市升级，其中，容桂文塔商圈是改造的示范项目，改造后将带动城市传统商业中心的升级。日前，记者到文塔商圈踩盘，发现近期文塔商圈一手房稀缺，而这两块商住地的住宅建成后将为文塔商圈注入“新鲜血液”。业内认为，文塔商圈规划利好，未来房价或过万。
文塔商圈升级规划利好
近年来，顺德进行城市升级，根据《顺德区近期建设规划（2011-2015）》，以容桂文塔商圈的改造为示范项目，带动城市传统商业中心的升级。
容桂街道的相关负责人在接受媒体采访时表示，文塔商圈中央商务区地块改造建设后，将建设成为具有历史文化展示、商业办公、酒店等各项功能的综合性、地标式的容桂文塔中央商务区，将成为容桂重塑水乡风貌、观光休闲、城市展示、商务活动的热点区域，并以此带动容桂城市化建设和城市品位的进一步提升。
5月22日上午，容桂文塔商圈两块商住地出让。最终，龙光竞得文海西路以南、文华路以东地块，面积13519.2平方米。而深圳惠明盛房地产投资有限公司夺得文海西路以南、文滘路以西地块，面积18757.37 平方米。
据悉，文塔商圈是容桂人气最旺、配套最成熟的区域，是容桂CBD，但该区域现存可开发地块少之又少，现有物业成为“抢手货”。而22日成功出让的这两块商住地，可谓是炙手可热的“香饽饽”，将为文塔商圈补充“新货”。
文塔商圈未来房价或过万
这两块商住用地都需要在自动工之日起的三年内竣工，也就是等到这两块商住地住宅建成并推出新货，至少也是一两年后的事情了。
记者踩盘发现，近期，文塔商圈新房稀缺。华夏新城早已售罄，而天佑城的海骏达城项目将建设成为容桂标杆性建筑，其负责人表示，项目正在施工，暂无推出时间表。据悉，海骏达城项目是容桂城市升级的一个“黄金项目”，该项目位处容桂文塔中央商务区，通过三旧改造进一步强化文塔公园周边商业功能，大大提升容桂城市品牌价值。而文塔商圈另一楼盘——帝景花园要等到今年第三季度才有可能推新货，届时，该楼盘将推出户型面积以套内面积约80~150平方米三房、四房为主的洋房单位。
业内人士认为，货量不足且近期不会有大量新房补充，文塔商圈房价可能上涨。另一方面，22日拍出的两块商住地楼面地价分别为3143.68元/平方米和4341.15元/平方米，算上地价、建安成本、销售费用、工程管理费、各种税费、开发企业利润等，届时，这两个楼盘的楼价预计达到9000元/平方米和11500元/平方米。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
