[摘要] 5月14日，顺德区土地房产登记发证与交易中心官网挂出通知，顺德接下来将试行建设用地使用权网上挂牌交易。届时，房地产开发商们将可直接在网上参与土地竞买。据悉，首块地块——容桂街道西南路以南地块将在6月14日上午10时正式挂牌竞买。
5月14日，顺德区土地房产登记发证与交易中心官网挂出通知，顺德接下来将试行建设用地使用权网上挂牌交易。届时，房地产开发商们将可直接在网上参与土地竞买。据悉，首块地块——容桂街道西南路以南地块将在6月14日上午10时正式挂牌竞买。对此，顺德区国土和城建局相关部门负责人表示，网上拍卖不仅可防止土地交易腐败，降低行政成本，还可使土地交易操作更“阳光”。而业内则认为，采用网上挂牌交易的形式有利于顺德吸引更多好的外地开发商。
新政出台下月首次“网拍”地块
日前，记者从顺德区国土和城建水利局获悉，6月14日，顺德容桂街道西巷南路以南地块将正式对外竞买出让。不过，与以往不同的是，此次土地竞买将不再延续过去开发商到土地中心现场拍卖的方式进行，而是采取“网上挂牌”竞买的方式进行。
记者获悉，所谓“网上挂牌”是指通过网络的平台，让开发商实现“远程竞买投标”的目标。也就是说，此次国有建设用地使用权将在网上公开挂牌出让，并且只接受网上竞买申请。届时，开发商要竞买该地块，必须通过网上挂牌交易系统进行申请和参加网上限时竞价，而相关部门不再接受电话、邮寄、书面、电子邮寄或口头等形式的申请、报价和竞价。另外，申请人必须办理数字证书方可参加网上挂牌竞买活动。
部门回应
可使土地交易更“阳光”
记者获悉，6月14日推出的容桂街道西巷南路以南地块面积达30622.36平方米，系城镇住宅兼容商服用地，发展前景颇大。采取网上挂牌交易的新形式进行竞买，到底对土地的出让和开发利弊如何？
对此，顺德国土城建和水利局的相关负责人认为，网拍更有助于土地拍卖的阳光化。该人士表示，由于网上挂牌交易全程利用系统在互联网上进行，网上交易竞买人互相不知情、不见面，可有效防止竞买人恶意串通、威胁恐吓的情况发生。并且，竞买人不需与工作人员接触，工作人员也不知道报名人员相关信息，这样一来，可从源头上有效预防腐败行为的发生。
此外，该负责人还指出，由于网上交易竞买人不需像往常在规定的时间赶到现场，竞价活动可在任意一个开通互联网的地方完成，这样还可进一步消除人为因素、降低行政成本，提高办事效率，使土地交易操作更加“阳光”。
业界声音
“有看好的地块会参加”
针对顺德将要推行的“网络竞拍土地”新政，记者也采访了多个房地产业内人士。合富辉煌佛山分公司副总经理陈熹认为，网上土地拍卖比现场公开竞买受众面广，网络传播的力量比较强，而顺德政府目前需要更多外地好的开发商来推动顺德的发展，实行网上交易形式可以让顺德不再局限于本区域。
他认为，开发商参加网上土地拍卖一方面要了解区域市场的状况和区域特征，另一方面要了解相关的法律法规，因为每个区域调控政策细则不同，避免出现拍地后发现难以推动产品、不适应本地市场的情况。
对于以后通过网上拍卖土地的方式是否会成为一种趋势？陈熹认为“目前仍难以断定”。他指出，“随着时代的发展，金融支付等各方面条件成熟，或许会成为一种流行趋势”。
不过，佛罗伦斯·柏悦湾总经理张健强则表示，如果有看好的地块，其公司肯定会参加网上拍卖。但是，对于这种创新的交易形式，他则仍持保留态度。张健强表示，目前还不是很清楚这种交易方式，要先去了解操作规则，原因是“竞买几亿甚至几十亿的土地不像网上竞买手机，按错一个键可能就损失巨大。”另外，他还认为，很多人抢的地可能就不太适合采用网上交易的形式，而冷门的地块出于节约人力物力的考虑可以采取这种方式。
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