业问堂22期:中山有套房 再在佛山购房算首套吗?
房天下综合整理 2013-05-16 00:30
[摘要] 顺德邓小姐问：你好，想咨询下，我在中山已有一套房，但证未满五年。因工作需要，现在想在顺德容桂供一套房来住（一手或二手的），过户费税收、贷款怎么计算？
 | | 《业问堂》旨在为佛山购房者解答佛山房地产交易、过户、政策等问题，佛山房天下资讯中心将邀请律师、业内、机构的专业人士为您进行专业解答，欢迎大家踊跃提问。 | | 2012年房企业绩翘尾之姿、2013年开年淡季不淡之势，注定了2013将成为购房者心中不平淡的一年。一方面，涨价之声鹊起，购房者们怕重蹈2009年的覆辙，一旦错过购房之路愈艰；另一方面，政策调控之风频传，买或不买，人人心中都有自己的答案。2013年，房天下关注普通购房者，推出全新栏目《业问堂》，逢周二、周四上线，为你解答各种购房疑问，教你买对房、买好房，敬请关注。 |
| 顺德邓小姐问：你好，想咨询下，我在中山已有一套房，但证未满五年。因工作需要，现在想在顺德容桂供一套房来住（一手或二手的），过户费税收、贷款怎么计算？ | 答：邓小姐您好！首先要告诉你的是，如果你购买二手房，过户费如何收，与二手房证是否够五年、是否是原业主的住宅有关，不能一概而论；买新房则需交1-3%的契税。而对于你在中山已有物业，想在佛山买房的话，首先需满足佛山的限购条件：有佛山户口或者在佛山有一年以上的社保或纳税证明。 针对你的另一问题，我们咨询了中国工商银行的工作人员，如今认定是否为首套房以贷款记录为准。若你在中山购房时选择了贷款，那可在购房前到银行查询是否有贷款记录，若有贷款记录，需要首付六成房款，若无，则可首付三成；如果你在首次购房时没有贷款，则可按照首套房购房政策执行。 | |
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