[摘要] 佛山二手房交易税征收管理加严，千灯湖评估价调高，禅城严审非唯一住宅。
在佛山“国五条”细则暂时未落地之时，二手房交易税费征收管理已悄然加严。从上周开始，千灯湖部分优质住宅评估价上调，禅城开始严审非住宅交易。
千灯湖二手楼价涨
上周五，一直在千灯湖看二手房的梁女士接到了中介的电话：“刚刚接到通知，房管局对保利花园、中海万锦豪园的评估价上调了，评估价从1万元/平方米，提高到1.2万元/平方米，交易税费也至少提高了5万元，需十七八万元。”
合富置业佛山分公司总经理杨东立也证实了这一信息。他说，从上周开始，桂城板块的中海万锦豪园、保利花园评估价平均上调了2000元/平方米，“但桂城其他二手房评估价没有变化”。
禅城严审非住宅
在禅城区，尽管没有出现评估费上涨的迹象，但房管部门对物业的审核更加严格了。
记者昨日走访了中海文华熙岸、天湖郦都、雅居乐花园等二手楼盘，多数中介都表示，未听过二手房评估价上涨的信息。目前，天湖郦都、中海文华熙岸的平均评估价11000元/平方米，雅居乐花园评估价在8000~10000元/平方米，和实际成交价相比略低或基本持平。
不过，位于湖景路的某二手中介谢先生透露，虽然禅城房管部门并未在评估价上动刀，但是对物业的审核开始严格。谢先生告诉记者，在国五条颁布之前，禅城房管部门对物业的审核比南海、顺德区松。不少二手房在交易过户时，房管部门不会仔细审核是不是业主住房，不少房产证过五年却非的二手房过户。不过在上周，一处位于澜石的房产证过五年、非二手房，本来业主和中介想谎报住宅逃税，没想到被查了出来，最后还是要补上十几万元的个人所得税。
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