[摘要] 北上广深“国五条”细则近日陆续出台，从具体调控措施看，并没有此前市场普遍猜测的那么严苛，特别是上海、广州、深圳三地的细则给人“温和”的感觉。
近日，北上广深“国五条”细则近日陆续出台，从具体调控措施看，并没有此前市场普遍猜测的那么严苛，特别是上海、广州、深圳三地的细则给人“温和”的感觉。而基金经理则透露，调控的靴子轻轻落地，是早已预料的结果，市场对于地产板块的恐慌情绪也在半个月前就已经宣泄完毕，目前有部分基金考虑逢低买入。
据中国证券报记者在采访中发现，“早已预料”的 基金公司不在少数，解读的思路大多集中在地方政府对土地财政的高度依赖方面。也有基金认为，新型城镇化是未来十年的经济拉动力，因此 房地产 仍是重要的支柱产业，基于此，基金并不会将这一次的调控效果估计过高。
而既然已经预料到影响不大，为何之前基金重仓的地产股却经过了一轮较大调整？据了解，这与年初基金经理调整组合结构有关。“地产股在去年下半年有一个估值回归的过程，而到今年，有人又觉得估值有点高了，正好遇上调控，他们就趁机降低了对地产股的配置。”有基金经理透露。
另外，有基金经理表示，在“国五条”出台后，他们特地调研了组合中重仓的地产公司，通过调研，认为风险不大。但从目前来看，基金经理并不急于提高对地产股的配置比例，“已有的地产股继续拿着，到年底应该能赚钱，但也不排除年内还有更合适的买入窗口，因此我们不着急加仓。”有基金经理说。
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