[摘要] 将在3月2日加推新品的桂城“次新盘”——鸿晖•依岸康堤，1月27日以7380元/㎡起的桂城“抄底价”开盘，相对合理的价格配上桂城东板块缺乏新楼盘，使项目首次开售单位即售罄，引来众多买不成心水房的购房者的翘首以盼。鸿晖依岸康堤即将加推，但价格已经从之前的7380元/㎡升值的为8280元/㎡，相距1月房价升值900元/㎡。
南海大道是佛山市南北走向的一条主要城市干道之一，跨南海、禅城两区，北至海八路接桂和路，南至魁奇路接佛陈路，全长约8.5公里。
2013年2月25日，佛山市交通运输局继上周公布《2013年公交提升计划》后，又发布了一份“中心城区公交一体化发展情况与建议”，详尽分析并指出佛山公交发展存在的瓶颈。在相关建议中，交通部门首次提出，可建设一条现代有轨电车示范线，将中心城区的季华路、南海大道连接起来，尽早形成中运量的公交网络。
配建有轨电车对接地铁
目前，佛山交通运输局数据显示，广佛地铁首通段目前日均客流约12万人次，仅三成是市内客流，表明其单线运营未能充分发挥城市公交作用，由于地铁短时间内不可能迅速成网运营。考虑到即将建设的城际轨道广佛环线、地铁2、3号线和南海新交通（现代有轨电车），建议沿路幅较宽、线路顺直的南海大道、季华路建设现代有轨电车的示范线路。季华路和南海大道是贯穿中心城区的生活性主干线，公共交通出行需求量大；该设计线路通过有轨电车和地铁的公交小环线，可以在中心城区初步形成新型公交网络，且与未来拟建的几大公交项目连接，尽早形成中运量的公交网络。
应减小对商圈的影响
佛科院交通专家蒋忠海认为，此次提出的现代有轨电车示范线，从线位上看非常理想，既连接了禅桂两条主干道，又对接轻轨、地铁等。不过，由于季华路、南海大道都是中心城区的较大商圈，商业气氛浓厚，有轨电车可能使用专属路权，需要建设高架、隧道等，这或多或少对商业产生影响。另外，季华路将于3月大修，须提前考虑，不然以后施工又会带来交通上的疏导压力。【"把脉"佛山交通 有轨电车串起季华路南海大道】
据了解，即将在3月2日加推新品的桂城“次新盘”——鸿晖•依岸康堤，1月27日以7380元/㎡起的桂城“抄底价”开盘，相对合理的价格配上桂城东板块缺乏新楼盘，使项目首次开售单位即售罄，成就2013年1月份桂城的又一“日光盘”，引来众多买不成心水房的购房者的翘首以盼。现在，鸿晖依岸康堤终于要再次推出【雍景】组团单位，仍然主打83-180㎡的刚需、改善户型单位，但价格已经从之前的7380元/㎡的为8280元/㎡，相距仅1个月，房价就了900元/㎡。
事实上，房价上涨的不仅鸿晖依岸康堤，在社区配套日趋完善的前提下，加上一系列的城建利好，桂城的楼盘“1字头”以上也仍然涨不停。以下，一起来看看南海大道所处的桂城板块在售的和待售的楼盘动态吧。
万人抢折扣楼盘：//news.fs.soufun.com/zt/201302/fscjgs.html
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动态：鸿晖•依岸康堤全新洋房雍景组团预计3月2日公开发售，售价8280元/㎡起，均价9字头，现接受优惠登记，首批汇景单元开盘即售馨。
价格：均价9000元/平方米
项目一期由100多套别墅及5栋共600多套高层洋房组成。洋房：共5种户型，面积涵盖85-170多方的两房、三房、四房的“N+1户型”，全南向设计，无敌视野；别墅：最南面一排为联排商墅，首层为商铺，二层以上供居住；其余均为联排别墅，有双拼、四联排、五联排、六联排几种组合形式，地下面积为约120—300㎡，地上面积约为260—400多㎡，全南北座向，带有前后花园、下沉式庭院的地面及地下室赠送空间。
售楼地址：佛山南海桂城桂平中路与深海路交界（保时捷对面）
万人抢折扣楼盘：//news.fs.soufun.com/zt/201302/fscjgs.html
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动态：南海万科广场在售1座1幢87㎡、88㎡、110㎡三四房实用户型，带2500元/㎡非毛坯，均价15000元/㎡，购房享98*99折，推40~100㎡商业步行街商铺，2－20万/平方米。预计2014年年底可交楼。
价格：均价15000元/平方米
优惠折扣：享98*99折
南海万科广场——万科在广佛地区大型城市综合体，也是广佛黄金线上地铁综合体。项目占地约8.9万方，包含住宅、商业及商业mall、写字楼等产品形态，其滂沱之势注定成为桂城的新地标。南海万科广场项目位于广佛地铁南桂路B出口处，真正的地铁上盖物业，15即刻通达广州及禅城。广佛地铁日益增多的人流，以及地铁承载了广佛两地信息、文化、人才技术的交流，使得项目蕴含了无限的商机。
售楼地址：佛平路与桂澜路交界（南桂路地铁站B出口）
动态：中海锦城主推一期2街3、4栋双园林楼王单位，现有少量103-123平米的三房和141平米四房，价格10000-13000元/㎡，均价11000元/㎡，非毛坯发售。
价格：均价11000元/平方米
中海锦城占地19.95万㎡，总建筑面积74.2万㎡（地上建筑面积：57.22万㎡，地下建筑面积：16.98万㎡），位于五丫口大桥北侧，隶属广东省金融高新技术服务区B区，东接广州荔湾区，为广佛同城的咽喉要地。项目分三期开发，总户数约5000户，户型涵盖70-140平方米的两房至四房，规划有30000㎡风情商业街、双泳池设计、配备社区服务中心，并配备国际双语幼儿园，充分满足业主多样化生活需求。同时还将建设公交总站，接驳广佛地铁并通达广佛商业中心。项目一期由7栋11层的小高层和10栋32层的高层洋房组成。
售楼地址：广东金融高新区海八东路北侧
动态：万科金域蓝湾新春期间有优惠活动，购房可享99折优惠。万科金域蓝湾主推“维景湾”4座高层江景洋房，32层高，2梯3户设计。主打120平米的三房和160平米的四房，均价10000元/平米。
价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：2万抵5万
万科金域蓝湾位于佛山季华东路上，占地面积约22万㎡，总建面约58万㎡，总户数超4000户，是季华路上惟一的江岸大社区。现代建筑立面，配以特色东南亚风情园林，社区绿化率超5成。万科金域蓝湾建有休闲商业街，KFC、华润万家等商家已经进驻；拥有3大主题泳池，社区中央景观绿轴，体育综合楼。
售楼地址：佛山市南海区桂城街道半岛路11号（东环路与佛山一环交界处）
价格：均价20000元/平方米
中海千灯湖花园(一期)项目总建筑面310062.66平方米，其中住宅建筑面积163561平方米，商业建筑面积2536平方米，幼儿园建筑面积3200平方米，配套设施建筑面积3582.66平方米，地下建筑面积137183平方米。中海千灯湖1号项目占地共15.4万平方米，总建筑面积58.8万平方米。根据地块特点，楼栋均为南北布局，户户景观化。为了实现项目居住和景观化，社区内规划了超7万平方米的酒店式度假休闲园林，7万平方米私家园林面积相当于10个足球场的面积。
售楼地址：南海区桂城南海大道东侧、海七路北侧、灯湖西路西侧
动态：依云天汇即将推出全新二期千灯湖豪宅，纯南向园景楼王153㎡四房大套房产品。据了解，依云天汇本次推售10座，为2梯3户楼栋。据悉，10座本周六正式接受咨询和VIP登记，全新户型图将于本周六派发。
价格：均价15000元/平方米
依云天汇是南海桂城高新金融区的又一力作。项目千灯湖和虫雷岗公园，建筑面积约21万㎡，由10栋超高层住宅和特色商业体组成。依云天汇项目位于桂城千灯湖南平西路，是双地铁口交汇项目，千灯湖站等地铁出口，分别位于项目西侧，步行仅8，瞬间通达广佛两地，产品涵盖90平方米的小三房精品户型到280平方米的豪华洋房。
售楼地址：佛山市南海区桂城千灯湖南平路
价格：待定
丽雅嘉园位于南海桂城佛平路南侧(桂城29街区)，项目由佛山南海威通开发。 总占地面积1.5万平方米，建筑面积6.2万平方米(含车库)，丽雅嘉园产品形态丰富，包括18层高的30-50㎡公寓，90㎡以下中小户型及120㎡至140㎡的大户型，楼层首层架空，小区内设小型园林。产品预计共有200套公寓，300套洋房的货量推出。
售楼地址：南海桂城佛平路南侧(桂城29街区)
价格：待定
地铁金融城位于南海金融高新区核心位置、地铁广佛线金融高新区站上盖，是连接广佛中轴线走廊的核心门户，独拥金融高新区未来的商务氛围和环境优美的千灯湖居住区，集滨水绿化景观、广场商业为一体的佛山城市客厅——金融广场，俯瞰金融广场水景，眺望千灯湖公园绿意，美景尽收眼底。
售楼地址：南海区海八东路32号
价格：均价14000元/平方米
创鸿广场位于广佛都市圈重点项目广东金融高新区中轴旁，佛山桂城南海大道商圈核心。是佛山金融机构最为集中的地区，国内及香港各主要银行均布局此地。南海多家企事业单位也将办公机构设置于此。项目西临南海大道，东望千灯湖。海八路、桂澜路、佛平路环绕四周，交通便利。佛山地铁3号线上盖物业，临近广佛地铁换乘站。人流畅旺。项目西北角为南海广场、西面为汇潮 天地、西南为嘉信茂。经过10年的市 场培育，这里已成为南海的商圈。项目规划地下停车位超过1700个，地下层直接连通佛山地铁3号线，二层设置人行天桥联通南海大道东西两侧人流。项目拥有超过180米的展示面，建筑极高达150 米，形象定位为佛山综合体建筑的地标。
售楼地址：南海区桂城南海大道北46号
价格：均价11500元/平方米
富丰新城占地约35公顷，分四期开发，将建成集住宅、办公、商务、购物、娱乐于一体的都市综合体。富丰新城期开发用地10万平方米，将建成大型的高尚住宅区和现代购物商城，其中住宅由20栋的高层建筑组成，富丰铂丽锦麟二期87-89方全非毛坯新品已上市，旋转的都市综合体，10万平米南海怡丰城启动，升级城市生活；二期87-89平米全非毛坯新品携手国际品牌，精工打造豪华装修；双阳台设计，私享360°东南亚风情园林景观；三重品质，升级不升价。
售楼地址：佛山市南海区佛平四路与石龙南路交汇处
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