[摘要] 昨日，南海两宗商住地块进入网上报价环节，起始总价近12亿元，将于2月28日截止报价。其中，桂城一“三旧”地块网上7.4亿元起拍，该宗地块将配建不少于2000平方米的公共交通换乘站。
昨日，南海两宗商住地块进入网上报价环节，起始总价近12亿元，将于2月28日截止报价。其中，桂城一“三旧”地块网上7.4亿元起拍，该宗地块将配建不少于2000平方米的公共交通换乘站。
佛南网（挂）2013-010为桂城D11街区B宗地，合计49102.3平方米，经原权属人石石肯村四村股份合作经济社申请，已批准作为“三旧”改造项目，按政府无偿收回土地入储备后再公开出让，以前期租金补偿款及返还物业方式对原权属人石石肯村四村股份合作经济社进行补偿。
据该宗地出让文件信息显示，地块出让起始价为74188万元，要求建筑密度：裙楼40%≤％，塔楼≤25%；容积率≥1.5，且≤3.8；绿地率≥20%。要求配建商业用房容积率面积≥5000平方米且≤20000平方米。
地块竞得人须按规定出资建设一个公共交通换乘站，用地面积不少于2000平方米，要求宗地物业首期销售前无偿移交给南海区人民政府交通主管部门。要求该公共交通换乘站的建设周期须与宗地开发同步，由交通部门负责监督其开发、建设、验收过程，并负责其交付使用后的日常管理。
而位于罗村街道孝德湖1号商住地块也于昨日开始网上报价，将于2月28日下午截止报价，起始价为45680万元。
据出让文件显示，该宗地占地60901.7，容积率可达3.0，要求住宅套型建筑面积90平方米以下住宅面积占宗地开发建设住宅总面积的比例不低于20%；建不少于9班的幼儿园一所，用地面积≥4500平方米。
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