[摘要] 近日合富置业发布佛山二手楼市报告显示，去年佛山二手楼市呈上升后稳的特点，预计今年成交量价将小幅上涨。
近日合富置业发布佛山二手楼市报告显示，去年佛山二手楼市呈上升后稳的特点，预计今年成交量价将小幅上涨。
去年二手市场先升后稳
2012年佛山二手楼市总体呈先升后稳的特点，与2011年量价齐跌的走势明显不同。2012年上半年受地方调控政策释放微调信号、首套房贷利率优惠等因素影响，交投活跃度低位回升，但楼价仍惯性走低；下半年政策趋稳，佛山二手楼市呈量稳价小幅回升的态势。2012年佛山二手交投量较2011年有较大幅度回升，但较需求旺盛的2010年仍有四成以上的差距，总体价格较2011年仍有小幅下降。
今年政策有望继续走稳
龙斌认为，从目前情况看，2013年总体经济、政策继续走稳的可能性较大，鉴于有所加剧的通胀预期，预计2013年佛山二手楼市仍将保持较良好的运行态势，刚性需求持续释放，高端买家入市较活跃，中小面积、中档价格物业以及较高端优质单位仍会受到市场青睐。不过，限购、限贷政策总体仍难有明显松动，加上一手供应较充足等因素，预计交投大幅放量的可能性不高。
楼价方面，由于整体楼市运行良好，加上一手楼价逐渐回稳、较高端买家入市逐渐增多以及通胀加剧等因素，预计2013年佛山二手楼价将有所回升。不过，受政策调控难以放松以及一手供应充足的影响，二手楼价大幅上升的可能性不高。由此预计2013年佛山总体二手楼价将会以稳中有升为主，部分优质物业价格或小幅上涨。
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