[摘要] 香港过去一直被形容为“寸金尺土”,23日,内地房产商龙头万科与港企合作,首次成功以高价在港投得一幅荃湾地皮,再次体现了香港土地资源的价值。香港地产界人士24日表示,内地发展商积极在港开拓市场,预期将为地产业带来一番新景象,由于内地发展商一向以量取胜,日后出售的楼盘或者可以为置业人士提供更多选择。
香港过去一直被形容为“寸金尺土”,23日,内地房产商龙头万科与港企合作,首次成功以高价在港投得一幅荃湾地皮,再次体现了香港土地资源的价值。香港地产界人士24日表示,内地发展商积极在港开拓市场,预期将为地产业带来一番新景象,由于内地发展商一向以量取胜,日后出售的楼盘或者可以为置业人士提供更多选择。
万科总裁郁亮通过公告表示,相信通过与新世界发展相互的品牌效应,能增加市场份额,加强发展优势。新世界发展发言人表示,万科置业在内地有较好的地产经验,未来会有继续合作的空间。
新世界执行董事兼联席总经理郑志刚表示,集团与万科首次合作,今次两家公司合作发展,相信今后可发挥各自的优势,预期未来在香港与内地将有更多合作机会。
万科集团去年内地销售总额达1412亿元人民币,是全球一家年销售超过200亿美元的房地产开发商。
中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示,万科是内地知名发展商,对发展地产项目有多年经验,相信可以将这优势带来香港,其楼盘设计也具有本身特色,一方面为市场带来良性竞争,也可以为买家带来更多选择。
陈永杰说,万科这次中标价较市场预期为高,虽然“面粉价”较为高,但不代表最终“面包价”会贵,因为内地房产商销售额较大,毛利率一向较低,所以最终楼盘售价很实惠也不足为奇。
美联物业首席分析师刘嘉辉表示,万科在香港投地,反映长远看好香港地产市道。至于万科以较高溢价中标,刘嘉辉表示,高地价令成本上升,至于与高楼价有没有关系,仍要看供求因素,由于《施政报告》已定下未来会增加土地供应政策,相信日后楼盘售价主要受到市场供应影响,而届时外围经济情况、息口走势也是左右楼价主要因素。
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