[摘要] 2012年12月21日，销售额突破千亿大关，成为第二家年销售额超千亿的房企。而保利之后，中海地产、恒大地产和绿地集团的销售均已突破900亿元。
万科一家独大的时代，正成为过去。
2012年12月21日，销售额突破千亿大关，成为第二家年销售额超千亿的房企。而保利之后，中海地产、恒大地产和绿地集团的销售均已突破900亿元。
在这个时代，房地产行业集中度持续提高，百强房企市场占有率从2003年的13.52%增长至2011年的28.05%。而2012年，中国内地销售金额超过或接近500亿元的房企约10家，超过300亿元的将近20家，而超过或接近100亿元的则有40家。
这也是一个巨头争霸的时代，上市房企中，万科、保利、中海综合能力最为突出，恒大发展模式相对单一，除了规模，尚不具备明显优势。因此，下一个时代的争霸，将主要在万科、中海和保利之间进行。
在万科的发展史上，真正被认可的对手只有两个，一是中海，二是保利。万科总裁郁亮几年前曾表示：万科真正的对手是中海，与我们旗鼓相当的始终是中海。
今天，相对于万科遇到的“中年危机”，定位仍然是“成长型企业”的保利或许是那个有威胁力的对手。
据悉，2011年万科内部的一份研究报告显示，在未来几年，万科的威胁是保利，按照万科的预测，保利可能在2014年实现对万科的赶超。
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