[摘要] 也许，今年的房地产市场是与四季更替节奏最合拍的一年：3、4月春暖、5、6月升温，7、8月夏热，9、10月秋凉。
也许，今年的房地产市场是与四季更替节奏最合拍的一年：3、4月春暖、5、6月升温，7、8月夏热，9、10月秋凉。
转眼已至11月，今年的佛山楼市已经走过了大半，不少房企也从今年二季度开始加速回笼资金。有买家赶早入市捡到便宜，有买家一直观望却等来楼价一路走高，而今年岁末买房选择余地不小，该不该入市是很多购房者关心的问题。
而在经历二、三季度热销后，佛山不少楼盘的营销负责人都颇有同感：“刚需客似乎少了一些，后市有点不足。”对即将于四季度压轴上市的新盘和老盘新组团而言，这种市场层面的压力在供大于求的成交背景下，也显得较为突出。
虽然季节已迈入冬天，不过楼市在这个临近岁末之际却迎来了另一番热闹。笔者粗略统计了下11月入市的新产品，总套数估计在2200套以上，包括未统计项目以及在售的存量单位，这一数值还将攀升，或将达到五六千套。而在佛山今年最为火爆的8、9月份，全市新房成交套数也在五六千套左右，岁末供大于求的趋势明显。不过，也有一些高成本项目的推货节点屡屡无法定下来。对开发商而言，高成本项目在调控背景下还是比较容易遇到进退两难的局面，定价过高可能曲高和寡，定价过低却无法保证利润。但对多数成本相对适中的在售项目而言，业界普遍指出楼价贸然上涨的可能性并不大，但一些景观资源较好、市场接受度较高的项目，楼价小幅度波动的可能性仍然较大。
今年最后两个月的佛山市场，在业内人士看来是“有机会，有压力”，对发展商如此，对购房者也是如此。最后两个月的市场究竟是寒是热？唯有拭目以待。
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