[摘要] 据搜房网监控中心数据显示，除三水区网站一直没有更新数据，不能统计数据以外，8月份禅城、南海、顺德、高明4区共成交5089套新建住房，成交均价为7603.85元/㎡
8月刚刚过去，下半年楼市年度大戏“金九银十”渐渐拉开序幕。昨日根据本报的不完全统计，8月份全市新建住房的成交量和价格均略现下滑，其中，成交量约下降13%。那么，即将到来的“金九银十”是开发商年内最后的盛宴，还是像去年一样贬值成“铜九银十”？
数据：8月量价环比呈现下滑
随着上周成交数据的公布，8月份禅城、南海、顺德、高明4区的成交量也新鲜出炉。据搜房网监控中心数据显示，除三水区网站一直没有更新数据，不能统计数据以外，8月份禅城、南海、顺德、高明4区共成交5089套新建住房，成交均价为7603.85元/㎡（具体以住建局发布的为准）。
具体到各区的数据，禅城区8月份共成交947套，成交均价为9341.38元/㎡；南海区8月份共成交1331套，成交均价为8818.91元/㎡；顺德区8月份共成交2328套，成交均价为6902.54元/㎡；高明区8月份共成交483套，成交均价为5352.56元/㎡。
本报根据房管局数据整理结果显示，8月约成交60万平米，环比略下滑13%。世联地产广佛区总监葛朴也表示，8月的数据应略有下滑，主要与新增供应减少有关。
对比佛山住建局发布的7月份房产数据发现，南海区8月份成交量下滑最为明显。早在7月份，南海区成交降幅已是佛山5区中，当月南海区共成交1675套房，环比6月份下降了25.26%。这种趋势仍在延续。
对此，一位不愿透露姓名的本地地产人士分析，7月起南海区成交量大幅下滑，主要原因是“税单”问题卡住广州客。“广佛交界地带的楼盘很大一部分都卖给广州客了，之前里水金名都楼盘因广州客补办税单被查，对该板块楼市震动很大。”他还表示，最近广州汽车“限牌令”也对此略有影响。目前广州采取摇号和拍卖两种方式申请车牌号码，并且首月申请者总体成功率为18.6%，中签率并不高，但因此“广佛候鸟”们选择金沙洲板块楼市多了一层考虑。据南海区房协近期公布的数据显示，大沥黄岐、里水地区7月楼市销售额环比大幅下跌62%。
事实上，从市住建局发布的每日成交信息里，也不难发现南海区成交量下滑的蛛丝马迹。在8月份，全市仅有11日、16日和18日3天的成交量在100套以上，南海东部片区的镇街日成交量也大幅下滑到个位数，甚至零成交。
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