[摘要] 随着高考、中考成绩的陆续放榜，最迟到7月初，佛山所有的学生们，都将迎来长达2个月之久的暑假。与此同时，佛山的楼盘也正密锣紧鼓地筹备“暑7档”，据了解，截止到6月27日，佛山确定在“暑7档”上映推货的楼盘，多达19个之多，并且在禅城、南海和顺德3个主城区，一场“楼盘13钗”悄然上档。
随着高考、中考成绩的陆续放榜，最迟到7月初，佛山所有的学生们，都将迎来长达2个月之久的暑假。与此同时，佛山的楼盘也正密锣紧鼓地筹备“暑7档”，据了解，截止到6月27日，佛山确定在“暑7档”上映推货的楼盘，多达19个之多，并且在禅城、南海和顺德3个主城区，一场“楼盘13钗”悄然上档。
据不完全统计，7月佛山推货的这19个项目中，禅城有6个，南海有6个，顺德有3个，三水有2个，高明有2个。另外，纯新盘有7个，分别是名汇嘉园、御璟上院、科秦君御华府、尚观御园、长信银湾、容桂碧桂园、捷和广场。旧盘新推12个，分别为世博嘉园、铂顿国际公寓、佛山万科城、保利东湖林语、万科金域蓝湾、珠江科技数码城、上 、银汇华庭、佳兆业可园、君怡君临天下、丽日名都、明汇苑、御江南。
从7月推货的区域板块上看，禅城和南海平分秋色，推货项目各有6个，在5区19个将推项目里面占了63.16%。顺德、三水、高明等区域推货的项目较少。然而，这3个边远的区域中，有不少楼盘或因关注较少，或因项目自身还没确定具体的推货时间而被忽略。
另外，从这19个将于7月推货项目中不难发现，纯新盘项目的占比有所上升，19个里面竟然有7个之多，达到36.84%，例如名汇嘉园、科秦君御华府、御璟上院、长信银湾等等，都是购房者候盼已久的。纯新盘项目的加入，预示着佛山楼盘与楼盘之间的竞争更趋激烈。
而旧盘新推方面，购房者大多青睐成熟配套的潜力盘，其中以禅城区最为突出，已经有前期业主交楼的世博嘉园，重新开放了销售中心以后，卷土重来，将在7月推出三期单位，“商业配套+地铁上盖”颇受欢迎。
根据上周的佛山楼盘领取预售证的情况，泛澳地产的周报里表示：总的来说，上周全市的预售市场虽然有所下降，但依然保持着一定的热度，已连续 4 周预售推货在10 万㎡以上，今周继续保持过千套的新货推出市场，各项目均趁着近段时间的成交热潮，尽快推出新货，抢占更多的客源。而在每周成交量均保持在约10 万㎡左右情况下，市场基本呈现供求平衡的状态。
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品牌项目错峰开盘 热销神似《头文字D》
《头文字D》是一部以山路飙车为题材的日本少年漫画，以“梦想”为主题的电影，其内容青春励志，倡导个人努力、提升自信。受“暑7档”满档的影响，佛山部分项目选择了错峰开盘，其销售情况对7月开盘的项目，有着引导作用。因此，在6月底开盘的项目，可比作《头文字D》。
6月11日-6月17日，那么多楼盘活动里，要数招商地产的“一箭双雕”最为耀眼，这边厢，招商依云上城开放77-93㎡单位，现场气氛比较火爆，那边厢，招商依云天汇开放155-177㎡开放了大户型样板房，豪华大气绚丽夺目。
6月18日-6月24日，佛山共有5个楼盘有开盘，并且玩起了“对对碰”，不是乐从镇保利东湾与乐从雅居乐两大品牌的“南北战役”，就是张槎板块星晖盛汇园与恒福星汇国际公馆的“东西宫略”。但两军交战难免各有损伤，让亚艺板块品牌项目——招商依云上城坐收渔翁之利。
佛山一部分原来钟情“暑7档”的品牌项目，被这热火吓退，选择提前了一周（6月底）开盘，例如保利和招商2大国内数一数二的龙头品牌，都是错峰开盘，并且取得良好的销售成绩。以下，一起来重温这些楼盘展现的飒爽英姿。
招商依云天汇新推4 座155㎡、177㎡，楼高40层，3梯3户，97*98 折，折后均价为10500-11200元/㎡，6 月 17 日正式开售，开盘 97 折；现在举办亲子剪纸活动；从到场汽车可知，南海、禅城客为主。到6 月17 日消化约 6成单位。
罗马新都新推13座90㎡非毛坯小三房，约68套，9000元/㎡，1500元/㎡装修，可享98*99*99*99折，约50台客户到现场，01单元基本售罄，04单元余3套，消化率约5成。
利海尖东半岛新推56-61座67-106㎡非毛坯洋房，6月16日，折后价格区间8000-9600元/㎡（带1500元/㎡装修），9折，当天消化约7成单位。
钜隆雅居尚筑主推4栋，18层，2梯4户，70-90㎡两三房， 6月17日集中开售，约7500元/㎡（带1200元/㎡装修），诚意登记99折，认筹98折，一次性98折，按揭99折，5天准时签约99折，开盘当天下午18:00，共销售65套，销售率90%。
保利东湾新推4、5座，141㎡、154 ㎡、177 ㎡单位，6月21日开盘，98*97折，累计可达9折，12000 元/㎡（折后价），当晚开售约消化7成左右。
星晖盛汇园推售16 座89㎡、163㎡单位，楼高14层，N+1户型，共42套， 6月21日开盘，当日认购可打两个 98 折，“旧带新”和7天内准时签约各打一个99折，折后均价7500-7700元/㎡，消化率约45%左右。
招商依云上城新推8 座77-93㎡单位，楼高30层，6月22日开盘，登记可享95折，折后均价约9800元/㎡，累计成交量超过100套，消化率接近9成。
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柯景腾读国中时是一个成绩暴烂而且又调皮捣蛋的男生，老师将他“托付”给 图书封面班里最的女生沈佳宜。只要他不认真学习，沈佳宜就会用圆珠笔戳他的衣服。在沈佳宜的监督和鼓励下，柯景腾的成绩就像芝麻开花节节高，渐渐地，他也喜欢上了气质优雅的沈佳宜。
所谓“青菜萝卜各有所爱”，佛山楼市“暑7档”里，刚需户型与高端豪宅同步出品，众多纯新盘的推出，也让佛山购房者在购房的时候，多了几个选择的机会，多番对比，挑出最符合心意的房子。但是，优质楼盘通常是众多购房者争相抢购的目标，就像《那些年，我们一起追的女孩》。
据报道，限购一年，佛山市场已基本稳定。在80-90㎡的中小户型唱主角很长一段时间之后，一度相当沉寂的大户型也开始蠢蠢欲动，粉墨登场。近期复式单位、别墅等大户型房源纷纷上市，让佛山楼市变得愈发丰富多彩起来。
事实上，伴随着6月底新一轮推货潮中，与市民阔别许久的大户型等豪宅产品也非常难得地重新回归市场，并成为目前佛山楼市中一支不可小觑的生力军。相比季度中小户型产品全面占据市场，沉寂多时的大户型等豪宅也是四处开花。特别是在近期，区内的多个主打豪宅产品的项目均有所动作。
例如依云天汇推出全新的楼王单位，面积为156-176㎡；碧桂园城市花园新开了面积约500㎡的奢豪“天墅”实景样板房；凯德瀚城现正发售216-260㎡的江景大平层楼王单位以及260-310㎡江景叠墅；岭南天地东华嘉苑二期将推涵括90-260㎡的二到五房；星星华园国际花园、中海万锦东苑、万科城等项目均有别墅产品在售。
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知多少?佛山7月7大纯新盘动态曝光
动态：名汇嘉园预计7月中旬开放销售中心及首批样板间，首批产品主推1、3和10座单位，户型为40-108平米，主打75平米两房、90平米三房单位，价格未定。
动态：御璟上院预计6月开放首批单位样板间，为1-3座单位，户型涵盖88-118㎡三四房，开盘时间未定。
动态：科秦君御华府位于佛山市禅城区文庆路43号，预计7月开盘销售，首期推出A/B两栋单位，A栋为LOFT公寓，层高4.5米，面积涵盖39-43㎡。B栋为2梯6户洋房单位，N+1，N+2设计，60-99㎡。
动态：尚观御园即将推出全新三期【尚湖】单位，6月23号开放板房，首推26座和33座，户型涵盖90-140㎡单位，现场诚意登记可享98折。两梯三户和两梯四户设计，楼高14层。
动态：长信银湾销售中心及样板房体验区预计6月份开放， 一期首批单位预计8月份上市。
动态：容桂碧桂园预计7月推出160-590㎡大户型洋房、350-460㎡别墅，预计6月底开放样板房。三面大花园设计，七房两厅，有些还是多露台、半地方室设计别墅全石材精雕外立面、大露台设置，可望德胜河一线江景。
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