[摘要] 在我市全力推进头号工程——城市升级三年行动计划的大背景下，今年我市推介的城市可经营项目有了更大的空间，规模也更加庞大。今天进行的推介洽谈会上，投资总额总计达953.35亿元的77个项目“待字闺中”，今年平均每个投资项目投资额达12.4亿元，为历年之最。
在我市全力推进头号工程——城市升级三年行动计划的大背景下，今年我市推介的城市可经营项目有了更大的空间，规模也更加庞大。今天进行的推介洽谈会上，投资总额总计达953.35亿元的77个项目“待字闺中”，今年平均每个投资项目投资额达12.4亿元，为历年之最。
交通提升、现代产业、“三旧”改造、文体旅游及社会发展、生态环境保护……在内容丰富的项目中蕴含着怎样的机遇？佛山日报对各方进行了采访，先行为市民和客商进行解读。
亮点
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城市升级商机多
“把佛山建设成为具备经济可持续发展、景色优美怡人、交通安全便捷、生活舒适方便、文化气息浓厚、社会和谐稳定、公共服务健全、人文关怀备至等八大要素的‘理想城市’。”今年2月，《城市升级三年行动计划》作为今年的市政府1号文下发。
这份文件清晰地描述了佛山的未来面貌：我市将以3年时间逐步完成103个体现佛山文化特色、岭南特色、山水特色和生态特色的重点项目。这些项目主要涉及组团中心提升、交通基础设施建设、主要轴线和节点提升及城乡环境整治四个方面。
今年推介的77个项目中，各组团中心新城项目占据了不小的份额。作为佛山“强中心”战略的“核心”，佛山新城更是城市升级三年行动计划的重中之重，此次也推出了多个项目：如投资15亿元的高技术产业服务平台、投资5亿元的文化中心创意产业园等等，其中中央商务区（二期）投资额更达到50亿元。
“新城新区的建设，将进一步提升佛山市容市貌，提高城市凝聚力和影响力。”市发改局局长周文介绍，新城规划和建设是我市实施城市升级三年行动计划的重要组成部分，因此，这类项目也成为今年的推介重点。除了佛山新城，还有高明西江新城综合体、南海九江大正新城、顺德德胜新城等各组团核心区均有项目在推介目录中，其中不乏投资规模较大，对区域有着较大影响力的项目，对有意参与城市建设的投资者而言，潜力巨大。有不少项目尚未确定投资经营方式，投资商可与项目推介方进一步协商。
此外，围绕城市升级三年行动计划，五区均包装推出了一批交通提升项目和“三旧”改造项目，其中交通提升项目有16项，投资总额达到128.4亿，其中还不乏跨区项目，如季华路西延线、魁奇路西延线等等，这将为未来我市形成安全便捷的交通环境提供重要的基础。而“三旧”改造项目也有16项，将有力地促进我市城乡环境与面貌的改善。
看点：今年再推198亿元“三旧”改造项目
“想发展，没地。”是许多对佛山有意的投资客商头疼的问题，而参与“三旧”改造，无疑是解决这一难题的有效途径。近年来，“三旧”改造项目都是城市可经营项目投资推介活动中的“香饽饽”。今年我市抛出的16个“三旧”改造“绣球”各有特点，改造类型既有旧城区综合改造、也有工业厂房改造升级，非常多样。其中，不乏地理位置优越，商业、工业前景好的地块。
如投资额达到17.6亿元的禅城南浦村片区改造项目，就位于禅城中心区，正处于岭南大道与同济路交汇处，距离市政府仅百米，这个项目拟通过片区整合改造，改善村民居住环境，并对办公、商务环境进行提升；而顺德区勒流街道打包推出5个城市升级改造项目，包括滨水生态新启动区改造、五金家电城改造、旧城改造等等，投资额超过10亿元；此外，南海、高明、三水也分别推出了不同的“三旧”改造项目。总体来说，这次推介洽谈会推出的“三旧”改造项目达到198亿元。
亮点
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现代服务业含金量高
“转变经济发展方式，加快建设成为辐射泛珠三角地区现代产业服务中心”，是《珠三角改革发展规划纲要》对佛山提出的任务和目标，也是我市的重要经济发展战略。因此我市对于现代产业尤其是现代服务业发展一直高度关注。
周文介绍，由市发改局牵头制订的《佛山市现代服务业发展规划》即将印发执行，“十二五”期间我市将重点推进100个项目来加快现代服务业的发展，这些项目投资超过1000亿元。今年的城市可经营项目投资推介活动上，我市组织了20个优质现代服务业项目向社会推介。占推介项目总数的26%，总投资金额达474亿元，项目涵盖金融、物流、会展、创意、餐饮等多个行业。而三水区更是在今年推出了投资总额总计达200亿元的现代服务业基地项目，成为本次推介项目中投资额的项目。
市发改局负责人介绍，我市十分重视现代服务业发展，并且已经形成一系列的配套政策，包括加强组织协调、优化发展环境、落实系列优惠政策等。例如从2010年起，连续三年，市经济发展专项资金，将有不少于30%的份额用于促进服务业发展。另外，从2010年开始，通过3年时间，实施100个服务业重点项目，到2012年第三产业增加值占GDP比重达到40%。
看点：佛山新城游艇码头扩容十倍再招商
去年首次亮相的佛山新城游艇码头项目引起了不少企业家的兴趣。今年，管委会接受客商的建议，对项目进行了再度整合和包装重新推出，投资规模由3000万元扩大为3亿元！佛山新城负责人表示，去年推出该项目时，不少企业家认为，作为一个游艇码头，会所建筑面积仅设计为600平方米，无疑太小，因此今年对项目重新进行了规划和核算，调整后的游艇码头选址文化中心以北湾区，水上面积约7.2万平方米，配套设施用地选址依云水岸以西地块，占地面积2.4万平方米，建筑面积32960平方米，其中会所面积9400平方米，商业配套23560平方米。
而在重新包装后的游艇码头项目，除了投资额和面积扩大，位置也进一步明确。项目建成后，游艇码头南边将与佛山公园绿道系统紧密相邻，规划配套游艇泊位，可同时停靠80艘船艇，它将同时兼具私人游艇码头及城市中心公共游艇码头的功能，还配有游艇展示区。佛山新城负责人表示，游艇码头项目的投资方式待定，如有需要，政府也可以参与建设。另外，新城也对码头备有第二套方案，如果因故未能建成游艇 码头，那么这个区域也可能被建设成为游艇展示区或者游艇培训基地等与游艇有关的项目。
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亮点
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公共服务和高端文化旅游项目向镇村延伸
2011年底，我市出台《佛山市基本公共服务均等化发展规划（2010~2020年）》明确提出，我市要推动全市加快建成覆盖城乡、功能完善、分布合理、管理有效、水平适度的基本公共服务体系，完善推进基本公共服务均等化的体制保障和配套措施，实现全市居民人人都能均等地享有基本公共服务的宏伟目标，并清晰界定了基本公共服务均等化的内涵和范围。
近年来，我市一直着力推进城乡公共设施及基本公共服务均等化，以缩小城乡差距，加快和谐社会建设。今年，一批文化旅游和社会发展项目也成为推介项目中的重要内容。
如顺德龙江镇就将在会上推介一个环卫清扫保洁和垃圾清运项目，项目投资额达到1.77亿元；另外，高明中心城区第三污水处理厂、三水乐平湖片区生活污水处理厂、三水白坭镇第二污水处理厂及配套管网工程项目等一批污水处理设施建设项目也将在会上推介，将进一步提升我市各区居民生活质量。
据了解，今年我市计划推介的文化旅游及社会发展项目有16个，总投资金额135.27亿元，比上届增加了约60亿元，包括文化、旅游、教育、养老、医疗保健等，将进一步促进城乡公共设施以及基本公共服务均等化。
看点：均安将建李小龙乐园
作为一个拥有厚重的历史文化传统的城市，佛山各区都有依托当地资源，开发文化旅游产业的项目在会上进行推介。
投资额达到10亿元的“顺德（均安）国际生态谷”计划在今年就开工，这个项目位于顺德均安镇，总用地面积约4800亩，内容包括生态乐园、李小龙乐园、精品酒店及企业会所、高端论坛酒店等等，据了解，该项目计划分期在2014年～2017年完成。
而在三水区的芦苞镇，同样将建设一个类似的综合旅游休闲项目。依托芦苞镇胥江祖庙文物保护控制区，对其进行旅游开发，在修缮祖庙的同时，进一步完善景区配套，构建芦苞镇“游祖庙、探古村、打高球、泡温泉、购、品河鲜”旅游产业链。
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今日会场抢先看：
每年佛山的城市可经营项目推介经营活动，都云集数百位海内外客商，会场隆重而热闹。市发改局局长周文说，根据有关规定，今年的会风将有所不同，会场没有别致的胸花，也不再设优雅的礼仪小姐，另外，今年的客商邀请也不再是“广发英雄帖”，而是各个项目方面有针对性地进行邀请。因此，今年的参会人员规模也不会像往年那么庞大。整个活动强调简洁和高效。
不过，活动大会开始前，依然会留出一个举行项目对接洽谈会，由佛山各区以及佛山新城代表与国内外客商进行充分直面交流。
2012年部分
推介项目一览表
禅城中心城区交通提升工程
雾岗路北段至东鄱路、魁奇路西延线工程（佛开高速～罗格立交段）、魁奇路西延线工程（石南大桥～溶洲大道段）、桂澜路南延线、南庄二桥北延线、禅港西路（南庄大道～季华路）、绿景路西延线（佛山大道～镇中路）、佛平路改造（军桥～市东下路）、田园大街道路工程、建设东平水道河堤路、绿景路东路（南海大道～桂澜路）、季华路与汾江路、季华路与佛山大道节点改造。
投资经营额：400000万元
佛山新城文化中心创意产业园
项目位于佛山新城文化中心西南角，净用地面积为2万平方米，建筑总体量为10万平方米，容积率约3.83。主要吸引艺术设计、广告创意、信息咨询、音像动漫及软件开发等企业进驻。
投资经营额：50000万元
广东新材料产业基地（南海）
广东新材料产业基地核心区位于南海区里水镇，总体规划3000多亩，首期开发1000多亩，由A、B、C三个区组成，重点发展新能源材料、特种金属功能材料、汽车材料、生物医用材料、稀土材料等新材料。
投资经营额：200000万元
顺德中国南方智谷B区城市一级开发建设项目
该项目规划区位于顺德区新城中部，具体范围东至李家沙水道、南至南国东路和顺峰山公园、西至桂畔海、北至创智公园。城市一级开发建设包括规划区内的土地收储、场地平整、道路建设、环境绿化、各种地下管线等配套设施。
投资经营额：230000万元
三水新城现代服务业基地
建设总部经济、文化创意、科研教育、综合建筑体、商务度假、高端商住、会展营销、体育休闲、公共服务等基地。
投资经营额：2000000万元
禅城莲花路-升平路片老城区改造
以梁园等历史文化建筑为节点，对该片区内莲花路、松风路、福禄路、永安路、南堤路等路段范围内区域，以历史文化与现代商业结合为主题，改善旧区的商业及居住生活环境。
投资经营额：460000万元
禅城南浦村片区改造
该片区位于岭南大道与同济路交汇处，通过片区整合改造，改善村民居住环境，并重点提升办公、商务环境，满足市民休闲、文化的生活需求，构建高品质、环境优美的开敞空间。
投资经营额：176200万元
三水对外经济开发区“三旧”改造
西南街道办拟对位于西南街道中心城区西部，东至口岸大道，南至西河路，西至工业大道，北至321国道，总面积2707.62亩。该片区规划为二类居住用地（兼容商业服务业设施用地）。
投资经营额：250000万元
岭南民间艺术文化产业园
岭南民间艺术文化产业园是岭南传统文化产业的大本营，占地约500亩，位于佛山高明区塘伙村。包括岭南民间工艺美术批发市场、工艺美术制作基地，岭南艺术家部落、民间工艺美术流程展示、体验、职业培训等，旨在打造佛山民间艺术研究社后台制作基地及上游产业链。
投资经营额：2000万元
南海会馆建设项目
项目位于南海西樵，占地面积约280亩，包括南海会馆主馆、有为馆、飞鸿馆及听音广场。功能定位为承办全球南海联谊恳亲大会、举办各类主题华人论坛、兼具城市文化功能的数字华侨中心、展览中心和会议中心。
投资经营额：100000万元
三水芦苞胥江祖庙旅游开发项目
该项目起点位于三水区芦苞镇胥江祖庙文物保护控制区范围内，规划总用地面积约300亩。项目开发包括修缮祖庙，各景区修缮建设，完善景区各项配套设施，开发有当地特色的旅游产品，全力打造景区配套产业文化发展。
投资经营额：12000万元
顺德（均安）国际生态谷
该项目位于顺德区均安镇，总用地约4800亩，内容包括：生态乐园、李小龙乐园、精品酒店及企业会所、高端论坛酒店等系列项目。
投资经营额：100000万元
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