[摘要] 5月4日,工商银行通过其电话银行服务告知全国的贷款申请者,暂停实行了将近一个月的针对首套房申请者的85折房贷。
5月4日,工商银行通过其电话银行服务告知的贷款申请者,暂停实行了将近一个月的针对首套房申请者的85折房贷。
这是个案还是风向标,目前不得而知。至少其他银行针对刚需的85折优惠仍在持续,监管层也没有明确表态。
记者咨询各区多家支行,闸北某支行称仍然是八五折,延安西路支行则表示,“要等总行的通知,看是否能继续做到八五折。”
尽管工行官方没有给出调整房贷利率原因,但就目前宏观经济环境看,银根紧仍是最主要原因。昨天,业内人士说,工行提高首套房贷可能与其贷款额度有关。由于年初存款准备金率下调,银根有所放松,银行的房贷业务资金比较充裕。但随着房贷业务大幅增长,额度可能比较有限,工银取消首套房优惠利率在情理之中。
工行的变化挑动了地产业敏感的神经。“如果工行的额度快用完了,其他银行也差不多了。”昨天,业内人士表示,毕竟工商银行是先期推出优惠房贷政策的大型银行,率先用完额度也在情理之中,既然已经上调了贷款利率就不可能在短期内再放开。
从目前沪上各家银行的情况来看,针对首套房的85折优惠利率依然是主流。
实际上,一直以来,首套房房贷的85利率是否取消与政策并无关系。根据2010年有关部门密集出台的房贷调控政策,暂停发放第三套及以上房贷;首套房首付比例不低于30%;购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
也就是说,宏观调控政策并没有对首套房房贷的利率给出明确的政策要求。
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