[摘要] 很多人买房前急躁，买房时冲动，买房后后悔，究竟什么时候买房？买什么样的房子？2012年怎样做到买房不留遗憾？笔者带着众多购房者的期待采访多名专家及资深购房者，总结了7大购房细节，希望能帮助到广大市民买到自己称心如意的房子。
很多人买房前急躁，买房时冲动，买房后后悔，究竟什么时候买房？买什么样的房子？2012年怎样做到买房不留遗憾？笔者带着众多购房者的期待采访多名专家及资深购房者，总结了7大购房细节，希望能帮助到广大市民买到自己称心如意的房子。
选房一定要看清——地段
地段在选择楼盘时是一个非常重要的因素。地段具有不可复制性，使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。好的地段是家到生活配套的距离，是家到孩子学校的距离，是家到医院、菜市场、超市的距离。
选房一定要看清——主力户型
花自己的钱买房，当然不是要买大的，而是买最合适的。好户型的选择标准通常为布局合理、动静分区明晰、私密性好；看一个户型的布局，主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。
选房一定要看清——社区环境
社区环境分为两种，一种是开发商打造的社区景观，叫做社区硬环境，一个是居住者的构成，就是你的邻居层次，这是社区软环境。社区硬环境决定社区当前的档次，软环境决定社区未来的档次和生活的舒适。
选房一定要看清——方圆5公里内的环境
房子是一家人作息时间最长的地方，对周边环境了解尤其重要，尤其要关注周边有没有污染，不适宜选择靠近工业区、发电厂、加油站、变电站等。
选房一定要看清——根据自己的需求选择梯户
买房很多时候以自己的经济实力为基础，经济实力好的可以买些一梯一户的房子，经济紧张的可以买些二梯五户或二梯三户的房子。当然梯少户多，电梯等候时间长，空间更加拥挤。
选房一定要看清——居住距离
许多刚需购房的市民，为减轻置业总价，求其次的选择相对偏远的楼盘，实际上反而得不偿失。买房要考虑自己的出入成本，油费、保养、远离工作地点带来的其他开支等费用，一年算下来会增加不少生活成本。
选房一定要看清——买一平方米的使用空间要多少钱
买房其实是买使用空间，使用率才是真金白银，纸面价格神马都是浮云。用钱买的使用空间当然是最划算的置业方式。市面上有些多赠送面积的房子，相对无赠送面积的户型，更超值实用一些，切记不要被纸面上所谓的“心动价”所迷惑，用心计算下比较心安理得。
以上经验是综合了专家及有成功购房经验的市民的购房经验，希望对广大市民购房有所帮助。下期《高明买房，要有高招》笔者将带领大家一起寻找高明高价值的楼盘。
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