[摘要] 限购一周年，佛山房地产进入一个新的调整期。以往单纯靠广告、低价促销、派传单、文艺汇演等手段推销楼盘已不能完全满足房地产行业的推广和营销。品牌、服务、文化、物业、信誉等附加值，日渐成为决定项目成败与否的关键因素。
限购一周年，佛山房地产进入一个新的调整期。以往单纯靠广告、低价促销、派传单、文艺汇演等手段推销楼盘已不能完全满足房地产行业的推广和营销。品牌、服务、文化、物业、信誉等附加值，日渐成为决定项目成败与否的关键因素。黄金周往往是销售的传统好时机，开发商特别重视清明假期之后“五一”首次黄金周的销售，各种准备和营销工作已经纷纷展开。其中，大型的地产文化营销活动在黄金周之前便有多场，为黄金周造势。
书香型
“爱读书会”颐和盛世专场
地产文化的核心是以人为本，不仅是以人的居住生理功能为本，更以人的精神需求为本。如果要尊重精神文化的性价比，地产商可以从人的精神层面和文化层面，来体现对消费者的关怀。
4月14日下午，爱读书会携手颐和盛世举办了主题为“都市女性的爱与怕”的读书活动。两位著名的都市情感女作家黄佟佟、麦小麦分别携其新书《傲慢即偏见》、《越爱越明白》，在颐和盛世新落成的大型书吧，与众多读书爱好者及业主共品一壶好茶，共享好书，在江畔美景中，以书会友，品味生活百味与情感话题。
记者在活动现场看到，项目拥有书吧、电影院这种文化类的配套，还拥有健身房、泳池、迷你高尔夫、野外拓展基地、江畔运动公园这种运动型的配套，业主私家农场、儿童乐园、中心公园这样的亲子型配套。发展商提供的活动，不仅吸引了众多报名参加爱读书会的读者，还吸引了当天众多现场消费者。作为一个地产商，对于举办读书会这样的很文艺活动的初衷，颐和地产执行董事赵永爽向记者表示，初衷十分简单，希望借助颐和盛世书吧的落成，通过这样的纯粹的文化活动来让消费者感受到社区浓郁的生活氛围，为住户和买家提供一个喝茶、看书、聊天的场所，让人在忙碌的工作之余，放松下来享受精神之旅，这也正好符合颐和盛世“岛屿生活”的定位。
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论坛型
知识型文化营销策略
在房地产营销中，以文化诉求为切入点可以充分满足消费者除了居住功能之外的精神需求和情感需要。房地产开发商可以针对目标顾客的心理偏好，从商业投资知识的角度立意，推出别具特色的产品和服务。
3月24日，招商地产和九龙仓地产承办、南海青商会支持的“宏观经济展望——企业挑战与商机”高峰论坛，在狮山的依云曦城销售中心举行。知名经济学家、中国人民大学博士生导师、建设部政策研究中心主任陈淮亲临现场。招商地产将的金融和产业知识，引进社区，并且借论坛之机，对当前的宏观经济形势以及企业面临的挑战与商机进行了讨论。
激烈的竞争使人们的竞争水平逐步向高层次发展，对知识和经济的发展提出更高的要求，所以这类型的知识型营销活动，受到了佛山上百名民营企业家尤其是南海许多企业家的关注，社区必然向更综合的阶段发展，从而进入“知识竞争”阶段。让社区的地产商品牌建设获得进一步深入。
而作为此次活动的举办地，招商地产与九龙仓地产在佛山联手打造的第四个项目依云曦城同样受到了到场企业家的关注。许多嘉宾饶有兴趣地咨询了项目情况并实地体验其销售中心和园林景观。招商地产一系列的重磅营销活动的推出，印证了文化营销对于品牌地产的重要推动力。
互动型
人文关怀营销活动
可以见到，当产品竞争、价格竞争达到一定程度之后，引入文化营销理念开发销售房地产项目的文化地产攻略，越来越受到地产开发商的重视。除了论坛之外，佛山日报主办，富丰·铂丽锦麟承办的“美丽家园·我的家”少儿绘画比赛日前在富丰·铂丽锦麟举行，50多名的青少年，用画笔画出了他们对未来的憧憬，对美好生活的感受。这类型的社区活动，不但营造了一个充满人文关怀与诗情画意的快乐社区，有效地增强了社区的人文氛围，赢得了市民的赞赏。并且在为少年儿童构筑一个展示才艺和丰富人文生活的平台同时，花季少年所展示出的自身美学素养与艺术情趣，让社区“不断向上的人文价值”进一步彰显。4月中旬佛奥湾举办的留学移民讲座，以及5月中旬拟举办的“中海财势论坛”这类型文化营销，也能体现发展商及其文化品牌的核心。
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