[摘要] 碧桂园（02007）在香港发布年报，显示，2011年全年，碧桂园共实现合同销售金额约人民币432亿元，同比增长31%；毛利润为120亿元，同比增长43.6%。受其业绩影响，昨天碧桂园港股收盘涨3.39%。2012年，碧桂园非常谨慎，将销售目标维持在430亿元不变。
观望情绪影响销售
碧桂园集团总裁兼执行董事莫斌表示，因为中国城镇化发展，市场的刚性需求仍在，只是观望情况浓厚。他表示，碧桂园100多个项目中，只有10%的项目在限购区域内，但是市场的观望情绪对于所有项目都有影响。
2011年，碧桂园的土地成本为556元/平方米，而2011年，碧桂园的销售均价是6289元/平方米，土地成本不到10%，较低的土地成本保证了集团灵活的定价策略。
在国内稳步发展的同时，碧桂园2011年12月23日与马来西亚知名房地产开发与投资集团Mayland订立协议，将通过合营公司收购马来西亚若干土地使用权，开发住宅及商业物业。
莫斌表示，马来西亚项目的土地规模较大，价格偏低，有利于碧桂园的快速开发快速销售。“而Mayland是当地知名的房地产企业，也是看到碧桂园的特殊优势，两者合作，会有很好的收获。”
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