[摘要] 租客未按合同约定办理营业执照，房东拒绝为其办理退房 工商部门提醒个体户营业执照不能转手，帮办记者促双方达成和解共识。
》各方说法
租客：想退房，房东不让
家住罗村罗湖北的居民卢先生去年9月在北湖一路看中一家要转让的经营饮食的店铺，于是便接手过来，打算继续做饮食。
由于营业执照迟迟不能办理，卢先生的饮食店也难以经营。考虑再三，卢先生决定向房东提出解除租约，但被房东拒绝。房东要求他一定要将证件办理好才肯解除合约。“由于工商部门表示，必须要有原来办理证照的人在场，才能注销营业执照重新办理新的营业执照，但现在我确实找不到原来的租客，房东一直以此为由不让我走，我已经交不起铺租了。”被此事困扰多时的卢先生非常苦恼。
房东：手续没办好，不让退
房东霍先生称，租给卢先生的商铺是他从屋主手上承包回来的。霍先生表示，当时原租客在没经他同意的情况下便将店铺转租给卢先生，并收了转手费。他当时也是一片好心，不想让卢先生的转让费没了，才同意了转租。
“当时我口头上和他们两个说过，必须要把营业执照处理好。”霍先生说自己不同意与卢先生解除合约其实是有原因的。由于原租客要经营饮食生意，必须办理营业执照，为了帮助其办理各类证照，霍先生与屋主协商后，最终掏了2.5万元给屋主，作为替原租客出具房产证明的条件。但原租客拿了转手费就消失了，霍先生觉得证件办理不了，他给屋主的2万多就等于白白打水漂了。
“其实我何尝不想早点将问题解决，但我也是没办法。”霍先生表示，其实自己也不想为难卢先生，只是希望他能协助自己把执照办了。
【推荐阅读】
春季刚需救市势如破竹 十大楼盘成交所向披靡
》部门意见
个体户营业执照不能转手
记者为此找到罗村工商局相关工作人员进行咨询。据了解，如果原经营人所办理的营业执照是个体户，那根本不能进行过户或转让，只能注销后重新办理；即使卢先生本人办理了营业执照，如果他再转手给其他人办理，那他所办理的证照也同样不能为下一个经营者所用。所以房东要求卢先生办理好营业执照交给他，其实意义不大。
》帮办结果
记者牵线双方达成和解协
记者将情况反馈给卢先生后，经过多次沟通，说服双方相约到罗村法官工作室作进一步调解。在记者的见证下，罗村法官工作室周森法官及两位调解员对双方进行了多方面分析与劝解。
随后，双方一起到罗村工商局再次咨询办理营业执照的问题。工作人员告诉他们，如果确实不能找到原来办理执照的法人，那么房东可与新租客签订一个协定，要求经营期间对商铺的环保问题负共同责任，便可到环保部门进行审批再办理工商营业执照。
困扰多时的问题有了解决的方案，霍先生终于同意了卢先生解除租赁合同的要求，双方达成和解共识。
【推荐阅读】
春季刚需救市势如破竹 十大楼盘成交所向披靡
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
