[摘要] 春节长假在即，新快报记者从佛山多家楼盘获悉，虽然春节期间部分楼盘表示会有人值班，但不会推出优惠促销，仅仅以自然销售为主，推出新品的楼盘更是少之又少。业内人士表示，在调控政策依然没有松动的背景下，发展商颇为看淡龙年春节楼市。
春节长假在即，新快报记者从佛山多家楼盘获悉，虽然春节期间部分楼盘表示会有人值班，但不会推出优惠促销，仅仅以自然销售为主，推出新品的楼盘更是少之又少。业内人士表示，在调控政策依然没有松动的背景下，发展商颇为看淡龙年春节楼市。
清余货为主
位于禅城中心区的某高端楼盘，销售中心已经被重新布置，洋溢着喜庆的春节气氛。“我们售楼部春节期间有人值班。但并没有新的产品在春节期间推出，都是销售前期的尾货。”该楼盘的项目营销工作人员明确地告诉新快报记者。
记者询问了禅桂十几个楼盘，其都明确表示，春节期间没有加推新货的计划。不过，这些楼盘除了大多数放假外，也有部分表示售楼部春节期间有人值班。
据佛山市房协的一项统计数据显示，2011年佛山新房存量高达300万平方米。禅城某楼盘的营销负责人透露，去年佛山不少楼盘去货不顺畅，余货积压比较严重，“所以春节期间不少发展商把清余货作为主要工作。”
此外，世联地产佛山公司1月2日到1月8日的市场周报显示，此期间佛山市共有3个楼盘新增3个预售证，预售住宅总面积为2.09万㎡。但在2011年1月份，佛山五区楼盘预售面积的数据则为143万㎡，平均单周预售面积高达36万㎡，为今年同期的17倍。“由于之前楼市调控政策的影响，很多楼盘放慢了进程，现在大多是在消化库存，推新货的楼盘很少，不少楼盘春节期间主要是消化余货为主。”业内人士李先生表示。
促销优惠少
“我们前些日子推出了一批特价单位，现在基本卖完了，剩下的尾货是个位数，春节期间估计还是拿这几套特价单位说事，暂时从集团那边的信息来看，预计推出新一波优惠促销的可能性为零。”南海某镇街楼盘的销售小姐告诉新快报记者。
上周，某一线品牌房企的营销部人士介绍，针对今年春节，该集团旗下的楼盘是否要加推新货，以及是否推出促销优惠活动，都在讨论中。“即便是有促销活动，优惠幅度也不过一两个（百分）点而已。”一些楼盘有关人员表示。不少售楼员更干脆：“别说优惠促销了，我们销售中心春节期间也放假。”
此外，新快报记者在走访多个在售楼盘的过程中发现，在售产品的基本价位和去年保持相当的水平，甚至有个别楼盘，因为促销单位售罄，价位略有回升。
置业者观望多
春节长假在即，与开发商的无心恋战情况相似的是，大多数有心置业的市民也表示将继续保持观望，不会在春节期间出手置业。
市民梁先生早有买房的计划，但政策调控之下的楼市走势变化，让他对楼价的下行判断很有信心，因此等了半年多，一直没有出手。“都等了那么久了，也不在乎春节这点时间，等过完年再说吧，现在很多楼盘也没有什么动作，反而比之前平静多了。”他认为佛山的房价还会有下跌的空间。
在接受采访的市民中，与梁先生想法一样的市民并不少。“看看再说，不急在春节这点时间”是不少市民的心态。不少有心置业的市民更是调侃：“都过年了，就好好过年吧，买房的事情等过完年再慢慢操心。”
有业内人士分析认为，市场观望氛围浓的原因主要在于购房者集体对楼价的判断仍较为负面。“除此之外，春节期间，因为政府房产交易部门放假休息，银行又都在结算，贷款不容易审核通过，合同中的条款可能会因为上述原因造成延误，买方就要承担风险。这也是很多置业者保持观望的重要原因。”
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