[摘要] 售楼比折扣、屡屡土地流拍……坚持调控不动摇的声音下，房地产企业正为过冬奔波。
售楼比折扣、屡屡土地流拍……坚持调控不动摇的声音下，房地产企业正为过冬奔波。
如果把这两年的房地产热，比作19世纪40年代的“淘金热”，似乎一点也不为过。海信、TCL，甚至泰康人寿、阳光保险……这些似乎与房地产毫不搭边的制造、家电企业，甚至金融机构，都曾义无反顾地投身房地产。但如今，金山已旧。负隅顽抗的地产“大佬”也无力反抗。有的收缩战线，有的断腕求生。
“出城”：卖白酒、挖矿产
12月18日，国家统计局发布11月70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市猛增15个至49个。上海、广州、深圳等一线城市的降价潮延至中心城区，部分高端楼盘和大开发商高调降价。
寒风依旧，调控中的楼市，依然像枝头飘摇的泛黄树叶，让人捉摸不透。有的开发商仅观望不出手，有的开发商萌生退意。
近日，一则微博消息称，知名地产公司星河湾已将地产营销干将梁上燕调离房地产业务，转向负责白酒业务。
不过，有媒体报道称，梁上燕曾向一些业内人士承认其确实将涉足白酒业务，不过她将继续担任星河湾副总裁，且继续分管集团的品牌和营销，只是不参与具体项目的销售。梁上燕的助理在回复记者时则表示，梁上燕此前分管的业务并无变化，但因涉足白酒，所以只是“多了一份工作”。
地产专家韩世同认为，星河湾进军白酒行业，应该是出于其可观的利润，这也印证了地产行业“缺钱”的猜想。
也有分析人士认为，虽然梁上燕此前分管的具体事务并无变化，但星河湾委托这样一位营销方面的“得力干将”出面主管白酒业务的拓展，多少可以看出星河湾对进军白酒业务的重视程度。
“寒冬”让人思考。随着房地产行业入冬，行业的反思也陆续展开。
“房地产的好日子时间太长了”，房地产行业过去给了很多机会是作为投资品的房子，未来的机会则是给正常居住需求的房子，楼市下半场将回到居住本身。万科总裁郁亮这样预测房地产行业的未来走势。
为了“出城”，绿城也在考虑出卖部分项目回笼资金，半路出家的恒顺醋业、水井坊等16家主业非地产的“涉房”上市公司更是直接宣布退出楼市。
事实上，早先进入房地产行业的企业早已为眼下的“冬天”埋伏了各自的招数。还有不少房产公司早已暗暗把鸡蛋放在了不同的篮子。例如万科进军商业地产，同时还与麦当劳、苏宁电器、万宁、屈臣氏等品牌商户签署了战略联盟协议。
而万通携手TCL进军产业地产，还有的进入矿业。截止10月上旬，已有13家上市房企进入矿产行业，总投资超过29亿元。
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