[摘要] 12月9日电今日,中国社科院发布《中国住房发展报告(2011-2012)》即《住房绿皮书》。中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在会上表示,2012年我国楼市政策应继续坚持从严调控不动摇,防止报复性反弹。同时要着手研究和实施深化住房制度的综合配套改革,建立适应房地产市场发展的配套机制。
12月9日电今日,中国社科院发布《中国住房发展报告(2011-2012)》即《住房绿皮书》。中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示,2012年我国楼市政策应继续坚持从严调控不动摇,防止报复性反弹。同时要着手研究和实施深化住房制度的综合配套改革,建立适应房地产市场发展的配套机制。
“2012年房地产市场调控,我们认为应该坚持持续、稳定、差别和灵活的原则,目标着眼于回归理性、健康发展。”倪鹏飞说,价格上房价过高的城市要下降,一般的城市要平稳,销售上总体基本平稳,保障房的比例要上升,适度延缓投资,但要防止房地产投资的大幅下滑,这一点也是值得重视的,要选择适度延缓投资。
倪鹏飞说,现在争取实现促进宏观经济平稳增长和住房市场“软着陆”的主要任务:防止两大市场风险,解决三大结构失衡,完善四项调控政策,确保房地产市场回归理性,为经济平稳增长做贡献,同时为房地产长期实现健康、稳定、均衡发展创造条件。
倪鹏飞说,他的具体建议有四点:
,继续坚持从严调控不动摇,完善调控行政措施,防止报复性反弹。
第二,建立房地产调控的应急机制,做好房价下降应对预案和应急机制,避免房地产市场“硬着陆”。
第三,探索实施康居工程,重点解决中等收入家庭的住房,促进经济增长。既有解决家庭住房问题的作用,又有促进经济增长的作用,具有两层意义,过去关注的不够,现在在这个关键时刻,我们认为应该探索并且开始实施这样一个工程,可以起到增长的作用。
第四,着手研究和实施深化住房制度的综合配套改革,建立适应房地产市场发展的配套机制。
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