[摘要] 随着限购调控政策的不断深入，自“金九银十”遭遇佛山楼市首次“滑铁卢”后，11月、12月佛山的住宅市场，总有几分后劲不足的感觉，倒是公寓产品迎来了推货高峰期，众多公寓产品在12月亮相。房地产有个不言而喻的准则：“开盘必特价”，“ 特价有机会 ”。目前佛山，极具 价值的公寓，总价2字头起。
犹忆3月19日限购以后，佛山楼市成交量大跌至谷底，谁能继承“住宅”成为 置业、保值 的“香饽饽”，成为业界的关注。此时，不动产的二线产品——商务公寓替代“住宅”风头一时无两。而苦寻无计的开发商，打出了“不限购， ”的口号。
随着限购调控政策的不断深入，自“金九银十”遭遇佛山楼市首次“滑铁卢”后，11月、12月佛山的住宅市场，总有几分后劲不足的感觉，倒是公寓产品迎来了推货高峰期，众多公寓产品在12月亮相。房地产有个不言而喻的准则：“开盘必特价”，“特价有机会 ”。目前佛山，极具 价值的公寓，总价2字头起。
动态：文华尚领新推公寓7座，19层高，三梯十六户，面积涵盖31-67㎡，共计272套单位，有特价单位，30㎡售价约30万元/套；项目在售8座31-67㎡，均价9200元/㎡，带2500元/㎡装修，按揭有98折优惠、一次性付款98*98折。
价格：均价9200元/平方米
优惠折扣：按揭98折、全款98*98折
文华尚领效果图
文华尚领位于海三路以南，文华路以北禅桂交界路段，东方广场、南海广场、南海嘉信茂广场等，文华尚领总用地面积约3.9万㎡，总建筑面积近13.3万㎡。首期产品以33-66㎡的精装小户型为主。文华尚领周边配套：超市/市场：民润生活广场、叠南仁泉市场、大润发(在建) 购物：南海广场、嘉信茂广场、东方广场 ：桂城 (省一级)、海三路 (市一级)、桂江 (省一级)、市一 (省一级)，南海机关幼儿园医院：南海医院、桂城医院分院、启德医院，佛山市第二人民医院公园：雷岗公园、中山公园，千灯湖公园，南海体育馆娱乐设施：好乐迪KTV、钱柜KTV 酒店：新泉酒店、登喜来酒店
售楼地址：佛山市禅城区文华北路60号（好乐迪KTV文华店 ）
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动态：铂顿国际公寓首推约364套33-79㎡单位，预计12月初开盘，带6000元/㎡豪华装修，预计均价23000元/㎡，目前接受优惠登记，诚意金3万减一万。
价格：均价23000元/平方米
优惠折扣：3万减一万
铂顿国际公寓效果图
铂顿国际公寓占地面积21566平方米，建筑面积128447.9平方米，物业管理公司为金钥匙认证，加拿大高力国际顾问，佛山市世纪东方物业经营管理有限公司。祖庙商圈 可售的小户型公寓产品，佛山首见国际奢华品牌装标。“超铂金五星酒店式公寓”的 定位决定了铂顿国际公寓打造的标准与高度：按照五星级酒店套房标准、五种全套房的总统级享受、佛山少有的国际一线品牌奢华豪装、全城独有的空中城市会客厅、至尊天际泳池的无限视野、禅城 国际金钥匙物业联盟认证等。
售楼地址：禅城祖庙 站A出口，百花广场东侧
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动态：保利天玺近期将对外开放销售 及样板示范单位，预计12月底将对外公开发售，首批产品为812套35-60㎡的豪华装修公寓，4梯28户， 31层，目前在接受诚意登记99折优惠。
价格：待定
优惠折扣：登记99折
保利天玺效果图
保利天玺集酒店式公寓、双公园大宅及中庭式商业于一体，是佛山 个更是 一个双公园新型城市综合体。保利天玺坐拥亚艺公园与文华公园双公园稀缺景观资源，更有豪宅居住区千亿 成熟配套簇拥周围，沿袭香港地标级豪宅天玺钻石级品质， 双公园景观一览无遗，打造为佛山首席钻石豪宅社区。保利天玺由保利香港 开发，为佛山精英人群礼献地标级建筑。
售楼地址：禅城绿景二路11号（亚艺公园西侧）
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动态：东江国际现推出75-123㎡的两三房单位，特价优惠9折起（2011年12月14日截止），起价7800元/㎡。
价格： 价7800.00元/平方米
优惠折扣：全部特价
东江国际效果图
东江国际于东平新城北岸CBD核心，12万平方米创新围合式时尚建筑群，东江国际融合住宅组团、创意公寓、商业 、星级酒店和商务写字楼于一体的现代商住社区。东江国际丰富城市的景观层次，塔楼与裙楼45°折角创新设计，带来更多东西朝向及 花园景观。
售楼地址：佛山市禅城区岭南大道北121号（石湾镇街道办事处南侧）
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动态：碧桂园城市花园在售中区五座105-117㎡园景单位，带1800元/㎡豪华装修，诚意金三万开盘97折，售价8680元/㎡起。目前还在售98-185㎡城央府邸洋房，折后均价8500元/㎡，售价在7800-10000元/㎡。53-110㎡商务公寓正团购特惠中，折后价10000-11000元/㎡左右。
价格：均价8500元/平方米
碧桂园城市花园效果图
碧桂园城市花园位于东平新城CBD江北都市生活圈，即佛山市禅城区岭南大道东侧，地处东平河畔。碧桂园城市花园项目总建筑面积达到74万㎡，集国际五星级酒店、商业、公寓、住宅于一体，碧桂园城市花园是以现代超前的规划理念，迎合未来区位规划 精心打造的城区 商住社区，大盘气质彰显无遗。
售楼地址：佛山市东平新城禅城区岭南大道北段东侧（东平河北岸)
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动态：普君新城在售43-83㎡的酒店式公寓，售价17000-18000元/㎡，带3500元/㎡装修。现购房有折扣优惠，详情请到现场了解。物业费为3.5元/㎡*月，2012年5月可交楼。
价格：均价17000元/平方米
普君新城效果图
普君新城位于禅城城央，广佛 一号线沿线物业，普君北路站，邻近朝安站，占地30万方，总建筑面积120万方。其中住宅60万方，商业15万方，办公20万方，车位及其他公建配套25万方。产品形态丰富，涵盖高档住宅、甲级写字楼、财富公馆、以及 商业物业，普君新城总体规划引入国际先进的街区生活理念，以多元、开放、自由、融合设计原理，将项目打造成为融合休闲、娱乐、居住、商务为一体的国际生活多元体。普君新城拥有50年产权，居住办公均可。
售楼地址：佛山市禅城区普君北路和兆祥路交汇处（普君北 站 ）
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动态：天御盈品将推二期，户型主打84-110㎡二三房的洋房，售价8字头起，预计十一月初开放样板房，开盘时间未定，毛坯交楼。同时在售一期少量高层单位，户型主打38-80㎡的一二房的小公寓（70年产权），均价12500元/㎡，带3000元/㎡装修。
价格：均价12500元/平方米
天御盈品效果图
天御盈品位于禅城佛山禅城区魁奇一路1号，项目由溢宏地产开发， 有103，126，130，135，255路公交车经过。未来开通的广佛 1号线，2号线也经过该项目。天御盈品占地面积约9539平米，建筑面积55895.54平方米，由一栋26层的高层建筑组成，分1、2座共两栋塔楼。产品以小户型公寓为主，36-78㎡，可灵活多变的一房、两房及紧凑型三房单元，适合不同需求的客户，与同区域小户型项目有所不同的是：不仅户型选择众多，户户均设计厅出阳台、卧室大飘窗及明厨，更为罕见的是小面积单元享有双阳台设计。
售楼地址：佛山禅城魁奇一路1号（魁奇一路和岭南大道中交汇处）
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动态：海逸卡拉公寓在售33-65㎡的单间至两房单位（70年产权），均价6800元/㎡，带1200元/㎡装修，98折。
价格：均价6800元/平方米
优惠折扣：98折
海逸卡拉公寓效果图
海逸卡拉公寓位于佛山市南海区狮山松岗 城区禅炭公路旧 地段旁， 有公交车经过。海逸卡拉公寓项目占地面积6000平方米，建筑面积20000㎡，海逸卡拉公寓以小高层为主。
售楼地址：佛山市南海区松岗大道5号（松岗旧 地段旁）
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动态：深业城在售7栋小户型，30层层高，4梯25户设计，涵盖27-46㎡的小公寓，均价7500元/㎡，带1500元/㎡装修。
价格：均价7500元/平方米
深业城效果图
深业城位于顺德北滘，项目占地305544㎡，总建筑面积821015㎡（住宅面积：485663.63㎡、商业面积：20000平米），总户数：7197户。 深业城几乎 的主力户型都拥有入户花园，70%的户型有内阳台，户型实用 达92%；绿地 达45%；CBD市政公园就在深业城外，成就全方位观景豪宅；内外城分区设计，商住完全分离；实现100%人车分流。深业城容积率2.0，洋房总量为10栋共418户，会所建筑面积20000㎡，泳池面积1200㎡，建筑密度14%，绿化率45%。
售楼地址：佛山顺德北滘105国道与林港路交会处
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动态：新中源国际商务公寓在售二期45㎡起的公寓，商住两宜。均为30层高的酒店式公寓，三梯二十户。售价13000元/㎡，赠送全屋家私家电。
价格：均价13000元/平方米
新中源国际商务公寓效果图
新中源国际商务公寓位于南庄镇陶博大道10座(华夏陶瓷博览城内)，北邻南庄大道，十几内直通禅城区顺联国际购物 等 ；东邻佛山一环、佛开高速；南接樵乐路，十几即可畅达乐从顺联家具城等 家具采购 ；西接龙津西路，几即可抵达西樵山。项目北靠华夏新中源大酒店，南邻华夏陶瓷博览城，地处规划中的南庄镇 城区，隶属南庄镇重点发展区域之一。新中源国际商务公寓由两座三十层高的姊妹楼组成，建筑总高度近100m，为南庄的至高点，成为南庄的地标性建筑。项目占地面积约37000㎡，总建筑面积7万多平方米，共千余套48-103㎡的精品户型。
售楼地址：南庄镇陶博大道华夏新中源大酒店大堂内
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