[摘要] 临近“十一”黄金周，佛山预售市场十分火爆，据房天下监测，上周（9月19日-9月25日），全市共16个楼盘超4000套单位申领预售，这是今年以来最大一波供应量。顺德区新货量居首位，高明、三水两区持续零预售，也直接影响到成交市场的惨淡。
临近“十一”黄金周，佛山预售市场十分火爆，据房天下监测，上周（9月19日-9月25日），全市共16个楼盘超4000套单位申领预售，这是今年以来一波供应量。顺德区新货量居首位，高明、三水两区持续零预售，也直接影响到成交市场的惨淡。禅城区有868套预售单位，其中，盛南新都在17日开盘热销后即将加推124套单位，佛山大道中纯新盘玫瑰铂金公馆预计“十一”期间开盘，货量近600套。有部分楼盘像金威名轩、保利香槟花园、港宏世家等楼盘已于上周六推货。目前禅城、顺德、南海三个区的新货量给市场带来丰富的产品户型，但供货量的大增或加重市场的消化压力。预测即将到来的“十一”黄金周，市场购房优惠活动更加疯狂，开发商“以价换量”将更加明显。
预售证号：2011018803
主推户型：66-93㎡（套内）单位
均价：8300元/㎡
物业地址：佛山顺德北滘新城林上路22号
君汇上品效果图
君汇上品项目用地面积32819.38 m2，总计容建筑面积72202.6 m2，容积率2.2，覆盖率18.7%，绿地率42.5%。项目园林为东南亚风情园林，集全球度假区园林之大成，错落有致的景观，传承建筑美学精髓，将自然和人工完美结合，一草一木都能显示造园的匠心。项目配备了豪华的多功能会所，源自香港生活方式量身定制至品质生活配套，包括乒乓球室，桌球室、棋牌室、泳池等多种生活配套，给业主带来舒心的生活感受。项目的户型多为创新的“N+1+入户花园”设计，由国际名师亲笔细琢，为生活增加更多想象空间。
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预售证号：2011018603
主推户型：98-128㎡（套内）单位
均价：5200元/㎡
物业地址：佛山顺德顺德杏坛杏龙路与二环路交界处
佳兆业可园效果图
佳兆业可园的建筑凝粹了新古典现代美学主义，规划 24栋建筑围合式布局，以主题水景和园林为景观中心，形成三大围合布局，打造居住和交流的空间。园林则更是匠心造园，引入巴厘岛、新加坡等度假酒店园林精粹，用心构筑层次鲜明、错落有致又相融一体的立体生态，演绎醇正东南亚园林的悠闲意境。同时更着力于园林景观的鲜活和开阔视界，植被、活水、人行小道和香樟绿化带相融相生。 九成以上的南北向户型，营造通风采光绝佳的效果。创新“N+1+入户花园”设计，91-270㎡多变灵动户型，超高赠送率，更宽敞空间为生活增添乐趣。配以宽敞的观景阳台，兼享社区园景与城市风华。
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预售证号：2011018403
主推户型：60-95㎡（套内）单位
均价：7300元/㎡
物业地址：佛山顺德陈村镇金鱼街（金宇锦园项目附近）
锦明华府效果图
锦明华府位于佛山市顺德陈村镇樟村街，由佛山市顺德区明信房产发展有限公司开发。锦明华府总建筑面积达47903㎡，楼高16层。 锦城华府位于佛山市顺德陈村住宅板块，位居陈村城区中心繁华深处，距离佛山市禅桂城约15-30，东接广州番禺。占地12253.27平米，总建筑面积约47903平方米，是现代建筑风格、具有丰富水景园林的国际化住宅小区。
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预售证号：2011014802
主推户型：55-92㎡
均价：6800元/㎡
物业地址：佛山南海里水镇甘蕉路101号（甘蕉甘鹭度假村内）
海逸锦绣蓝湾效果图
海逸锦绣蓝湾占地面积67079.4㎡，总建筑面积为129136.3㎡，容积率为1.59，绿化率达到35%。8栋25层的高层洋房、112座别墅组成一个上层品质社区。 海逸锦绣蓝湾位于南海里水甘蕉原甘鹭度假村，规划总建设面积约13万平方米，拥有紧800户住宅，由8栋17—25层高层洋房及112套别墅群组成，独拥300亩后山公园和90亩私家湖域。项目以“岭南水乡”为设计蓝本，融汇“山、林、湖”三大自然生态资源，倾力打造里水上层品质社区。
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预售证号：2011006601
主推户型：70-127㎡二房至三房单位
均价：待定
物业地址：佛山禅城佛山大道以西国际车城南侧（鲤鱼门酒楼附近）
盛南新都效果图
盛南新都位于佛山大道以西国际车城南侧（鲤鱼门酒楼旁），项目由佛山市三联房地产有限公司开发，占地面积112000平方米，建筑面积达450000平方米。
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预售证号：2011017803
主推户型：71-87㎡（套内）单位
均价：9500元/㎡
物业地址：佛山顺德顺德陈村佛陈路3号，与景明路交界处（顺联广场旁）
万科缤纷四季效果图
万科缤纷四季总建筑面积约43万平方米，3500户，约1.5万人的万人之城。社区内配有健身休闲泛会所、双游泳池、幼儿园、商业街。大区位：坐落在广佛黄金交汇点上，处南站新城（依托广州南站，围绕珠三角的城市建成一生活圈），据陈村新城（环境资源优势明显，尽享陈村新城核心亿元配套）向北5连接佛山禅城，向东5接驳广州南站。大公园：自身13万方东南亚风情园林+15万中央水系公园，超过28万方的双园相互辉映，私享（相当于40个国际标准足球场的）天然大氧吧，真正住进公园里。对比千灯湖、亚艺湖等公园物业，潜力无限。
预售证号：2011017703
主推户型：26-45㎡（套内）单位
均价：9800元/㎡
物业地址：佛山顺德北滘105国道与林港路交汇处
深业城效果图
深业城位于顺德北滘，项目占地305544㎡，总建筑面积821015㎡（住宅面积：485663.63㎡、商业面积：20000平米），总户数：7197户。深业城几乎所有的主力户型都拥有入户花园，70%的户型有内阳台，户型实用率高达92%；绿地率高达45%；CBD市政公园就在深业城外，成就全方位观景豪宅；内外城分区设计，商住完全分离；实现100%人车分流。深业城定位为大型高档创新洋房社区，它是顺德圆楼产品，并配备北滘观光电梯，社区内14万㎡的主题公园。深业城共分五期开发，项目容积率2.0，洋房总量为10栋共418户，会所建筑面积20000㎡，泳池面积1200㎡，建筑密度14%，绿化率45%。
预售证号：2011014602、 2011014702
主推户型：
均价：13500元/㎡
物业地址：佛山南海金沙洲里横路（临近珠江，距楼盘200米就是佛山收费站）
时代糖果效果图
时代糖果计算容积率建筑总面积约155516.4㎡，住宅建筑面积148747.4 ㎡，商业面积约3556.8㎡，实用率高层为80%，别墅为92%。时代糖果利用台地关系，在别墅区形成4个等级的台地关系，都是与山脊走向一致，由东往西递增，在西南山顶处形成高点。由高点望向小区，是掩隐在一片绿海中的逐级递减的畔山别墅，让每一户别墅有了可以眺望的开阔视野。高层住宅位于地块北面，低层住宅位于地块南面，沿街设置了12~16层高的住宅，底层设为商铺。进入区内则依地势将场地分为多个台地，顺地势布置建筑。小区道路布局合理、便捷、人车分流，道路与绿化相结合，使车行线景观富有变化。地下室也顺应台地标高设计不同的底板标高，并通过坡道互相连通。地下室东边局部高出小区路面，可部分自然通风、采光。
预售证号：2011014502
主推户型：84-181㎡三房至四方单位
均价：6500元/㎡
物业地址：佛山南海狮山镇禅炭路东库旁（南国桃园西侧）
保利东湖林语效果图
保利东湖林语位于狮山东库旁边，在成熟度假区南国桃园西侧，占地约11.7万㎡，总建41.8万㎡，32栋低密度住宅和七座超高层洋房组成。 保利东湖林语紧靠3000亩东库湖景，佛山罕有大面积自然生态资源；前所未有的英伦建筑风格，将英国都铎王朝的华丽与显赫带到佛山。 保利东湖林语位于禅炭路，南接佛山大道，30直通禅城；连接广三高速，通往广州城区只要40。周边多路公交线辐射狮山，连接禅城。
预售证号：2011006201、2011006301
主推户型：63-106㎡一房至两房单位
均价：8500元/㎡
物业地址：佛山禅城南庄镇紫洞路南路98号（南庄居委会旁）
港宏世家效果图
港宏世家项目占地14万㎡，建筑面积达36万㎡，建筑密度仅为27.6%。凭借经典美学，整体建筑采用南低北高的规划布局，南面59套新奢华经典别墅，北面13栋欧式新古典高层洋房和公寓。 项目配有6万平方米的欧式美学园林、1000平方泳池、1.3万平方的欧式风情商业街。
预售证号：2011006501
主推户型：38-87㎡一房至两房单位
均价：待定
物业地址：佛山禅城禅城区清水二街25号
玫瑰铂金公馆效果图
玫瑰铂金公馆楼体立面采用古典的建筑特色，淡黄色外墙配以橘红色的西瓦楼顶，加上古典雕花栏杆点缀，彰显清丽脱俗。项目由两栋点式高层组成，31层，超越佛山大道上所有现存建筑物，是名符其实的禅城住宅地标。 玫瑰铂金公馆户型空间多变，面积区间26—87㎡，以二房、一房和单间为主，针对单身贵族、新婚一族和三口之家量身订造，大客厅大卧室尺寸适中，大面积阳台清风入户，小面积赠送飘窗，是禅城中心区内时尚的高品质生活社区。
预售证号：2011014402
主推户型：92-95㎡二房单位
均价：6800元/㎡
物业地址：佛山南海佛山市南海区里水镇里水桥南侧地段
香堤水岸效果图
香堤水岸小区共有6栋住宅楼，其中两栋10层，三栋18层，一栋11层。临近镇中心，购物广场、医院、银行、学校等一应俱全。 香堤水岸位于里水“一河三岸”的西岸。对岸的富寿公园绿树成阴，环境优美，空气清新；夜幕降临，公园里的烟花灯、喷泉灯、草坪灯，是人们休闲娱乐的好地方。
预售证号：2011014302
主推户型：80-117㎡二房至三房单位
均价：5500元/㎡
物业地址：佛山南海桂丹西路22号（金沙大桥西行1公里）
桂丹颐景园效果图
桂丹颐景园总占地面积近25万平方米，总建筑面积近90万，是佛山市重点打造的城西滨江国际新都市。随着桂丹颐景园不断发展和完善，大规模的内部配套将相继落成。项目内部建设有：国际商业综合体、幼儿园；沿桂丹路两侧由开发商出资兴建景观大道；同时，地块南北两侧依靠人行天桥联系起来；在项目东侧，沿南沙涌由开发商投资1500万兴建滨江生态长廊等配套。项目整体分四期进行开发，我们启动区开发的是城市艺墅组团。面积从210㎡-255㎡不等，由140套城市艺墅构成，全部是纯粹的西班牙风情，每户均带双车库，前后错落双花园设计。
预售证号：2011018503
主推户型：54-109㎡（套内）单位
均价：9500元/㎡
物业地址：佛山顺德乐从镇乐从社区居委会新马路A85号（天地商务酒店附近）
乐从镇乐从社区居委会新马路A85号（天地商务酒店附近） ，占地面积15000平方米，建筑面积50000平方米。项目地住乐从中心城区核心，110、135、227、103、139、241、145、666、260等10多路公交路线经过，未来地铁3号线直通乐从。
馨苑
预售证号：2011018003
主推户型：66-71㎡（套内）单位
均价：6499元/㎡
地址：佛山市顺德区大良红岗良杏路138号之一
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