[摘要] 7月顺德楼市全线飘红,成交套数及成交均价涨幅均居于五区之首,逆市下呈现“量价齐升”的活跃态势。据佛山市住建局8月11日公布的7月佛山住宅交易情况显示,顺德区均价为7250元/㎡,环比6月上涨14.38%,涨幅近1000元/㎡。
7月顺德楼市全线飘红,成交套数及成交均价涨幅均居于五区之首,逆市下呈现“量价齐升”的活跃态势。据佛山市住建局8月11日公布的7月佛山住宅交易情况显示,顺德区均价为7250元/㎡,环比6月上涨14.38%,涨幅近1000元/㎡。
佛山限购后,各区成交量均有不同程度的降幅,顺德区的降幅出现在5月份,成交套数跌破2000套,仅为1379套,7月份成交套数为1396套,由数据可以看到成交量依然在低位徘徊。均价方面,今年2月顺德区均价一跃至7655元/㎡,创出历史新高位。而3至5月均价一直在7400-7200元/㎡区间,6月份却猛然跌至6338元/㎡,跌至今年以来的位,7月楼价再次突破“7”字头。顺德区楼价波动性大,十分不稳定,这或许与顺德楼市区域发展不平衡有关,如大良、北滘、陈村、乐从等高房价区域的推货节点影响着整个顺德区楼价的涨跌。
市住建局数据显示,7月份五区中除顺德区,其他四区成交量均出现不同程度的降幅,而惟独顺德区有较大的涨幅。成交套数环比上涨25.09%,成交面积上涨26.94%,为17.01万㎡,成交金额的涨幅达到了45.20%
7月顺德区成交均价为7250元/㎡,环比6月6339元/㎡有14.38%的涨幅。7月份顺德有不少高端楼盘入市,如香港著名地产品牌佳兆业两大项目开盘,保利东湾、保利上城、万科缤纷四季、招商依云水岸等品牌项目加推,在成交量依然低位徘徊的情况下,注定顺德楼价有较大的升幅,从回“7”字头大关。
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