[摘要] 中国住房和城乡建设部11日公布的一份通知称，要采取多种措施控制住房租金过快上涨，维护租赁关系的稳定。
中国住房和城乡建设部7月11日公布的一份通知称，要采取多种措施控制住房租金过快上涨，维护租赁关系的稳定。
这份由住建部和国家发展和改革委员会联合出台的《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》，就房地产经纪机构管理、房地产经纪人员管理、商品房预销售行为监管、住房租赁市场监管等方面进行了规范。
同时，各地要结合住房租赁行为监管，依法严肃查处房地产经纪机构进行虚假宣传、提供虚假租赁房源、改变房屋内部结构分割出租、隐瞒真实房屋租赁信息，以及为不符合安全、防灾等强制性标准或属于违法建筑的房屋提供租赁经纪服务等违法违规行为。
通知指出，各地对无证售房、捂盘惜售、哄抬房价、发布虚假信息和广告、规避限购政策、违法返本销售和售后，以及不按规定明码标价、价外乱收费、价格欺诈等违法违规行为，要依法依规严肃处理。对不按要求公示价格信息、隐瞒真实情况以及民众投诉较多的房地产项目，要及时进行核实处理，情况查实的责令其限期整改，整改期间可暂停网签资格。
业内人士指出，通知指出要打击哄抬房价、采取多种措施控制住房租金过快上涨，表明价格调控依然是房地产市场调控的主要方面。同时，重申执行“一房一价”、租赁不得改变房屋结构等政策，对于维护消费者合法权益，稳定住房价格，促进房地产市场持续健康发展，具有十分重要的意义。
通知称，今年5月至11月，各地要集中开展一次专项整治，排查房地产经纪违法违规行为，做到“发现一起、查处一起”。
两部门要求：
各地可按20%测算
公租房资本金需求
新华社北京7月11日专电记者11日从财政部获悉，为确保完成2011年公共租赁住房建设任务，近日，财政部、住房城乡建设部印发通知，要求各地多渠道筹措资金确保公共租赁住房项目资本金足额到位。
这份名为《关于多渠道筹措资金确保公共租赁住房项目资本金足额到位的通知》指出，各地要按照签订的保障性安居工程目标责任书，积极开展各项工作，尽快将公共租赁住房建设任务分解落实到具体项目。对于不同的公共租赁住房项目，要尽快确定具体的投资模式和投资主体。各地可按照20%比例，测算公共租赁住房项目资本金需求。
通知明确，按照公共租赁住房投资主体，分别由企业和政府解决项目资本金。在房地产开发项目中配建以及由企业投资建设的公共租赁住房，其项目资本金由相关企业自行解决，政府可通过投资补助、贷款贴息等优惠政策予以支持。
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