[摘要] 昨日，佛山经纬发布三水楼市周报，据统计，上周（6月13日~19日）三水区商品住宅成交23套，成交面积2968㎡，环比上升14.7%，成交均价6556元/㎡，环比下跌7.5%。
昨日，佛山经纬发布三水楼市周报，据统计，上周（6月13日~19日）三水区商品住宅成交23套，成交面积2968㎡，环比上升14.7%，成交均价6556元/㎡，环比下跌7.5%。
上周成交量小幅提升，受成交结构影响，成交均价有所回落，市场整体呈现“量升价跌”现象。上周成交均价6556元/㎡，局部楼盘价格松动的迹象已变现。目前在售的各大洋房楼盘均价均维持在“6”字头水平，但相对于前期的销售价格均有所降幅。三水雅居乐花园自推出六月购房优惠活动后，成交量平稳求进，表现抢眼，其他各楼盘也纷纷降价促销优惠活动。但经纬公司认为，不会大范围的回调，但不排除即将开盘的楼盘定价比预期低，或低于周边楼盘的售价。
洋房成交量上周有所上升，但仍处于偏低水平，主要成交集中在三水雅居乐花园、东海蓝湾和林海尚都等楼盘，中低端项目的楼盘表现平稳，拉低了洋房整体成交均价，处于6240元/㎡水平。合并户型在本周成交量中有小幅升幅，三水雅居乐花园成交2套和东海蓝湾成交5套，这表明没有被限购影响的购房者，优质房源的合并户型依然比较青睐。
而占据市场主导的客户群依然是刚需群体，这也是市场成交量低迷的主要原因。经纬周报称，目前政策严格限制需求，限购、限贷、限外，投资需求大幅减少，一定程度上制约了高端买家。供应成交主要集刚需实用中小户型上，中低端刚性客户结构需求将支撑市场的成交格局维持一段时间，市场会较长时间维持在低位成交水平。
上周三水区别墅共成交1套。对于整个佛山别墅市场而言，三水区的别墅占据绝大部分的市场份额。但自限购政策出台后，购房者的观望期后到现在，别墅市场的成交已经趋于低迷水平。在没有推出新货的各楼盘，至今已出现滞销现象。预计如没有大力度的降价促销活动来刺激市场，市场成交将持续低迷。
【延伸阅读】
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