[摘要] 5月25日，广州国土房管局草拟并公示了《关于报送年度商品房项目预(销)售计划和商品房预售方案有关事项的通知》(以下简称《通知》)，明确要求房企要按时报送年度项目预售计划以及商品房预售方案，否则不予发放预售许可证。业内人士分析，年初要报送全年计划，这意味着将堵死房企捂盘之路。
5月25日，广州国土房管局草拟并公示了《关于报送年度商品房项目预(销)售计划和商品房预售方案有关事项的通知》(以下简称《通知》)，明确要求房企要按时报送年度项目预售计划以及商品房预售方案，否则不予发放预售许可证。业内人士分析，年初要报送全年计划，这意味着将堵死房企捂盘之路。
广州市国土房管局相关负责人表示，其实每年申报年度预售计划的做法从前年已经开始，这次是要把其规范化。
《通知》要求，商品房预售方案应当包括项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、配套公共服务设施开发时序、预售价格、预售资金监管落实情况、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施等。预售方案中主要内容发生变更的，应当重新报备并公示。
市国土房管局相关负责人表示，预售方案中，要求填报每一套房的具体价格，也即“一房一标价”，“如果公示的房价要调整，开发商同样要重新报备案”。
据了解，广州十区的一房一标价网上公示后还会与阳光家缘网签系统联动，如果楼盘网签时售价高于一房一标价的就无法成交，负责人表示，此举是为了防止开发商违规涨价卖楼。
《通知》中明确表示，对于未按要求报送年度商品房项目预(销)售计划和商品房预售方案的房地产开发企业，将处暂不予核发预售许可证的惩罚。
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