4月佛山楼市量价齐跌 禅城均价环比下跌24.4%

房天下  2011-05-12 15:25

[摘要] 4月是楼市传统淡季，佛山限购更令淡静的市场“雪上加霜”。据世联地产市场数据统计，4月佛山市一手住宅成交面积28.69万平方米，环比减少55.4%，同比减少55.3%。成交均价方面环比有1.6%的小幅下滑，成交均价为9019元/平方米，同比去年4月上涨了13.1%。4月佛山楼市呈现“量价齐跌”的态势。

4月是楼市传统淡季，佛山限购更令淡静的市场“雪上加霜”。据世联地产市场数据统计，4月佛山市一手住宅成交面积28.69万平方米，环比减少55.4%，同比减少55.3%。成交均价方面环比有1.6%的小幅下滑，成交均价为9019元/平方米，同比去年4月上涨了13.1%。4月佛山楼市呈现“量价齐跌”的态势。

从区域成交来看，各区成交全线下降，三水区以降幅77%领跌全市，成交仅1.78万平方米；禅城区降幅，为12.3%；南海区、顺德区和高明区降幅均在40%以上，分别为65.9%、45.5%和58.9%。顺德和南海成交量合计为20.55万平方米，占全市总成交量比重为71.6%，比3月份减少56.3%。

在成交均价上，禅城区均价下跌24.4%，跌幅，为10313元/平方米；南海区成交均价为10515元/平方米，环比上涨10.3%；顺德区成交均价出现较大跌幅，为8013元/平方米（套内价格）；三水区环比上涨38.7%，升幅，为9250元/㎡；高明区跌幅，为3.3%，成交均价为5192元/平方米。

3月19日佛山实施限购后，大批改善型和投资型购房者不符合购房资格，开发商也慎重推货，市场供应量骤减，买卖双方观望情绪浓厚。而且受清明不买房的传统观念影响，4月佛山楼市成交非常清淡。

 

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