[摘要] “五一”来临，因限购令沉寂了一个多月的佛山楼市又热闹起来。无论是刚需楼盘，还是高端大盘，纷纷加强销售攻势，试图打破楼市闷局。
买方嘉宾
梁先生
（佛山某集团公司助理工程师）
年薪约8-10万元。想购买一套属于自己的住房，希望是江景楼盘，作为结婚小家庭使用。
（在佛山某公司担任主管会计）
丈夫为市直某机关公务员，家庭年收入20-25万元左右。第二次购房，希望孩子有一个优美安静的居室学习。
罗先生
（小企业主）
下海自办公司10年左右，年收入约20万元。计划在东平河沿岸的楼盘买一套120-140平方米左右的舒适三房二厅。
蔡先生
（小企业主）
年家庭收入15-18万元，现住80m2的二房二厅，地处的街区较拥挤，想购买一套靠近江河开阔地段的100-120m2小三房二厅，稍稍改善一下住房环境。
卖方嘉宾
翠堤明珠
翠堤明珠效果图
“4+1”的多变空间布局，可随心变幻，满足尊贵人士的个性主张。
家庭背景:龙光地产，曾开发佛山标志性楼盘龙光天湖郦都。
自我介绍:翠堤明珠傲踞东平河北岸，尽得禅城与东平新城完善的成熟生活圈，3内可至丽日商业街和季华商圈。同时，随着东平新城建设步伐的不断加快，也为翠堤明珠提供了新城发展的各项现代化设施。
在景观方面，翠堤明珠遵照周围环境，化地利用环境来布局，南望一线江景，隔江对望东平新城南岸，东依299万㎡佛山公园，背倚山体公园，社区亚热带园林，江景在前，三园环绕，自然健康的生活环境氛围，缔造出一种悠然都市的人居气质。
翠堤明珠首推组团为江天阔，是社区中位置的明珠产品，一线望江，户型面积逾220m2，属于的豪宅产品，专为佛山贵族阶层量身定制。从产品的空间设计理念上可以看出，发展商对豪贵人士生活高品质要求的细致把握，一梯一户，刷卡入户，私密性非常好；每户私享电梯厅；3.4m的层高，将居住者的生活享受提升到；超大阳台空间，利用周围环境引景入室，南观东平河一线江景，室内外视野自然融合。
身价：总价300万元以上/套
【延伸阅读】
招商依云水岸（洋房）
依云水岸
东平新城高端住宅项目，项目已进入成熟期。
家庭背景:招商地产
自我介绍:依云水岸占据佛山市东平新城最核心区位，总占地约26万m2、总建筑面积约46万m2，分四期开发，首期是联排别墅、小高层。项目景观资源丰富，地块北面是东平河，在河岸边是大型沿岸绿化公园，西面为未建城市保留绿地，地块东南方向为中心区的佛山公园。社区内配套设施齐全，有幼儿园、会所、游泳池、儿童游乐场等配套，近3万m2的商业配套，为区内业主提供全方位的便利家居生活体验。
家宅：江景洋房新品，面积88-190m2
身价：单价为13000-15000元/m2，总价为120-150万元/套。
【延伸阅读】
万科城
由于是合并户型，产品在定位上已明显低于市场预期，有条件的买家不容错失。“五一”将推出90m2非合并户型。
家庭背景:万科集团成立于1984 年 5 月， 以房地产为核心业务， 是中国大陆首批公开上市的企业之一。
自我介绍:万科城，位于禅城西南部，濒临顺德水道、北江和吉利涌，地处三江汇聚半岛所在。目前在售的第4、5栋洋房，主打90-170m2三房和四房，三梯四户、二梯四户设计。整个项目80万m2建筑规模。4000m2的休闲会所，配置有健身房、棋牌室、餐饮、咖啡厅、茶座等高档休闲、运动、娱乐设施。同时，项目还规划有600m长的商业长廊，750m2室外天际泳池等配套。在景观设计方面，除了社区内部的大面积西班牙风情休闲园林之外，万科城还在约1600m黄金江岸上修建了一个约5万m2的原生态休闲滨江公园及一个约3万m2江畔广场。
家宅：90~170m2
身价：单价大约为6500-9000元/m2，总价100-200万元/套
点评：
本专场主要为要购买江景楼盘的买卖双方开设，但参加本次“非诚勿扰”的，3个卖家所提供的新货中，对于1号梁先生，2号阿MAY等4个买家，购房预期能支付的只有150万元。很遗憾，在次亮相中，1号卖家尽管占尽地利江景优势，但户型太大，被这4个舒适型买家全部关灯。
相比较之下，从供求关系讲，招商依云水岸、万科城，由于都有总价在120-150万元范围内的舒适型户型，所以，出场的4个买家，都可以在这3个楼盘作选择。
而再从成交活跃度看，招商依云水岸和万科城，最有机会与这4个买家速配成功。而万科城对于3号和4号两个小企业主买家，则有一定的吸引力。
【延伸阅读】
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