[摘要] 昨日，在佛山市2011年一季度经济分析会上，佛山市住房和城乡建设局公布了2011年一季度商品住房销售交易数据。数据显示，受传统淡季及一系列调控政策影响，一季度销售面积环比下降13%，而价格并未下跌，但进入4月份后，佛山楼市均价开始回落。
昨日，在佛山市2011年一季度经济分析会上，佛山市住房和城乡建设局公布了2011年一季度商品住房销售交易数据。数据显示，受传统淡季及一系列调控政策影响，一季度销售面积环比下降13%，而价格并未下跌，但进入4月份后，佛山楼市均价开始回落。
一季度销售面积降13%
数据显示，今年1~3月，商品住宅销售面积为262.69平方米，环比下降13%，同比增长56%；商品住宅销售套数24239套，环比下降13%，同比增长76%；商品住宅销售均价8203.91平方米，环比增长3%，同比增长21%。
从上述数据来看，季度佛山市商品住房的各项指标数环比2010年第四季度均有下降，销售均价的增速也在逐渐放缓。佛山市住房和城乡建设局相关人士分析表示，随着限购令等一系列新政的出台，购房者对于房地产市场的观望态度也在逐渐变浓，住房销售价格的降价心理预期加强，成交量出现大幅度的回落，预计在未来一段时间内佛山各区的成交量会继续减少或一段时间内维持在一个比较低的水平。
房价涨势4月始刹车
从佛山限购后近4周的商品住房网签数据变化情况可以看出，截止到3月底，佛山市商品房的成交均价仍然保持着环比约4%的速度在增长，而从3月底开始佛山市商品房销售均价开始递减，如：3月28日至4月3日，佛山市商品房的成交均价为8971元每平方米，环比前一周下跌4%，4月4日至4月10日，佛山市商品房成交均价为8197元每平方米较前一周环比下跌8%。
对于楼价开始出现松动这一现象以及未来是否出现大幅度下跌的问题，麦志光认为，从他们了解的情况来看，南海区的房地产市场价格会稳定下来，未来价格可能会稍有下调，但不会出现明显下跌。成交量预计会温和增长。
而在上周世联地产主办的主题为“紧缩政策环境下的营销解困”的论坛上，有专家分析也认为，实施限购后，一定时间内市场上的观望情绪必定会相对浓厚，有些开发商为了快速去货，优惠力度也会有所增加，但一般在限购三个月后会出现一波销售回暖的行情，然后又继续价稳量缩。
【延伸阅读】
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