[摘要] 在日前某房地产网举办的第十一届中国房地产发展年会上,住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹表示,房产税未来征收将执行差别化税率,同时对不在本地工作生活的居民的征税条件可能更为严格。
在日前某房地产网举办的第十一届中国房地产发展年会上,住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹表示,房产税未来征收将执行差别化税率,同时对不在本地工作生活的居民的征税条件可能更为严格。
秦虹透露,沪渝房产税试点方案的共同点应该是房产税在推广的一个方向,具体有四个方面:一是征税方向以新增购房为主,尤其是独栋别墅,今后买高价房就要多交税。二是执行差别化税率。由于政策意图是控制高价住房比例和抑制购买高价房,上海、重庆都设定了两档和三档不同税率,通过差别化税率来体现政策导向。三是设定了比较宽松免税条件。上海人均60平方米的免税,重庆也有100至180平方米的免税条件,保护了本市居民自住性需求以及相当部分的改善性需求。四是控制外来投资需求,对没有在本地工作生活居住的居民购房征税条件更为严格,本市居民相对宽松。
秦虹表示,房产税试点是为了在更多城市进行开征,因此不会永远试下去。“通过税制的调整,房产税的征收对象会从新增购房逐步涉及存量购房,税率也将适当调整。”
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