[摘要] 对于面临调控政策多箭齐发的楼市来说，加息意味着什么呢？世联地产市场研究总监王海斌认为，加息的目的是针对通胀，而在年初的加息以及房产税和限购等多种迹象表明，今年的房地产政策是从紧的。
对于面临调控政策多箭齐发的楼市来说，加息意味着什么呢？世联地产市场研究总监王海斌认为，加息的目的是针对通胀，而在年初的加息以及房产税和限购等多种迹象表明，今年的房地产政策是从紧的。
王海斌说，加息对房地产的直接作用有几个方面，一些潜在的购房者，不得不重新考虑成本压力，这部分需求或得到抑制。而那些已经买了房，特别是手里有多套房的人，持有成本增加，一些人可能会放出来卖掉，促进市场的供给，还会拉低价格。而对于开发商来说，央行加息意味着市场的实际利率更高，这将迫使一部分开发商加紧出货。
合富地产首席分析师龙斌则认为，对楼市影响较小， 但是国八条加上限购等楼市政策，会使一部分购房者开始观望，未来一阶段成交会有所下滑，而开发商拿地也会趋于谨慎。同时，一些开发商可能出于销售量拉动和自身计划的原因，进行更多的优惠促销。“期望楼市就此反转，楼价暴跌不太现实。”
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