[摘要] 11月29日上午，北京市住房公积金发布了北京二套房贷细则。即日起，原房屋人均居住面积高于且包含28.81平方米的，也就是说，如果三口之家原住房面积超过86.43平方米的，购房者申请公积金二套房贷将被拒贷。
11月29日上午，北京市住房公积金发布了北京二套房贷细则。即日起，原房屋人均居住面积高于且包含28.81平方米的，也就是说，如果三口之家原住房面积超过86.43平方米的，购房者申请公积金二套房贷将被拒贷。
除了规定了二套房申请的面积范围之外，北京市公积金管理中心还将二套房利率从原来的4.05%提高到了4.455%，也就是基准利率的1.1倍。拿贷款80万元20年还清来计算，二套房每月按揭要达到5041.8元，此前，公积金贷款不分首套与二套，新规定执行后，要比之前每月多170多元。
同时，借款申请人属于购买首套自住住房的，房屋套型建筑面积在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%；房屋套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。取消“购买套型建筑面积在90平方米(含)以下政策性住房的借款人，贷款首付10%”的现行做法。
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