[摘要] 如今,在楼市调控背景下,商业地产作为一种更为稳健和收益颇高的投资方式,不断被专业的投资人士提及,而媒体上频频爆出的大品牌房企加快推进商业物业发展的讯息,也让敏感的投资者嗅到了别样的诱惑。
如今,在楼市调控背景下,商业地产作为一种更为稳健和颇高的投资方式,不断被专业的投资人士提及,而媒体上频频爆出的大品牌房企加快推进商业物业发展的讯息,也让敏感的投资者嗅到了别样的诱惑。
商业地产市场向好
“4·27新政”实施以来住宅市场进入博弈状态。而“9·29新政”再度对普通住宅市场的销量带来考验。而商业地产一枝独秀,基本不受这些“新政”影响———由于商业物业购买者不受贷款次数和购买套数的限制,投资之余亦不影响购房改善居住环境。
下半年以来商业地产呈升温迹象。海悦新城新桂路铺位、日高卡卡商铺、容桂新翼银座今年来新推的商铺,市场反应都十分热烈,受关注程度令人咋舌,明日华府写字楼涨价也在20%以上。
商用物业成投资绿洲
“商业地产看重是长线投资。”在炒股亏得多赚得少、炒楼受限制之后,胡小姐在今年初开始投身商业地产投资,稳步升温的市场已令胡小姐初尝甜头。她认为,顺德多个镇街市场正迎来城市化发展的提速期。事实上,大良、容桂、北滘等城镇的城市重心或“南移”或“东拓”,不少业内人士认为,这将给房产行业带来无限生机,商业地产也将一同茁壮成长。
地段仍是要素
商业地产的发展要素是,要求这个城市拥有足够的消费能力和旺盛的购买需求。而伴随新的住宅项目不断建成和入住,催生新的商业地产旺区是一种必然的趋势。“在大趋势之下,但在选择商业项目时,地段一定是的因素,除此以外商业的运营比住宅要难的多,因此,商业投资一定要选好项目。”投资商业地产十多年的专业人士盈嘉置业庄经理表示,随着市民消费层次的提升,今后商业地产在功能规划布局上要特别注重营造时尚休闲、舒适的消费体验环境,让愉悦感贯穿每一个消费细节。
【延伸阅读】
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。