[摘要] 为了整顿和规范房地产市场秩序，规范房地产行业企业及执（从）业人员市场行为，佛山市住房和城乡建设局日前印发了《佛山市房地产行业诚信管理暂行办法》的通知及关于《佛山市存量房买卖合同》和《佛山市房地产经纪服务合同》网上征求社会意见的公告。
加快建设行业信用体系统一全市二手房交易合同
为了整顿和规范房地产市场秩序，规范房地产行业企业及执（从）业人员市场行为，佛山市住房和城乡建设局日前印发了《佛山市房地产行业诚信管理暂行办法》的通知及关于《佛山市存量房买卖合同》和《佛山市房地产经纪服务合同》网上征求社会意见的公告。
未取预售证擅自收取预付款扣15分
根据《佛山市房地产行业诚信管理暂行办法》，房地产诚信管理的建立范围包括房地产开发企业、房地产中介服务（含房地产价格评估、房地产经纪）机构、物业服务企业和房地产估价师、物业管理师、物业项目经理、物业管理员、房地产经纪人、房地产经纪员等从业人员。房地产信用档案的内容包括企业基本情况、业绩、项目及良好行为记录、房地产市场违法违规行为、服务质量问题及其它不良行为记录和公众投诉及处理情况等。针对市内各房地产相关企业及相关从业人员的诚信表现，从2010年10月1日起，相关部门将会根据《佛山市房地产行业信用记分标准》进行打分。
据记者了解，被评为诚信不合格的房地产行业企业，自公布之日起一年内不予办理资质升级、项目评优等业务。在一个统计周期内，累计减分达到20分以上的企业或从业人员，房地产行政主管部门将其列为失信警示对象，并在全市范围内予以通报批评。
记者从《佛山市房地产行业信用记分标准》中发现，如果从业人员被减分的，其任职企业同等减分，其中聘用不具备任职资格的，其任职企业加倍减分；在规定期限内，对提示、警示行为拒不整改或整改不合格的，追记减10分。针对房地产企业，要求在售楼现场未按主管部门要求进行销售信息公示的扣10分；商品房销售广告中含有开发企业能够为买受人减免、赠送若干年物业服务费，或出售后或变相售后等承诺内容的扣5分；未取得商品房预（销）售许可证，擅自收取预付款性质费用的扣15分。
二手房交易合同全市统一
由市住建局和市工商局联合起草的《佛山市存量房（二手房）买卖合同》和《佛山市房地产经纪服务合同》示范文本，从10月10日至10月20日征求社会意见。
据记者了解，示范文本除了对房产信息、分期付款方式等基本信息都有详尽设计外，还对二手房交易中可能涉及的学位、户口迁移问题、是否委托为委托出售、收取比例等易被忽略的细节都有涉及，并针对具体问题留下了咨询电话。
另外还规定房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收；实行代理的，收费标准由买卖双方与房地产经纪机构协商，不超过成交价格的3%。
据二手房中介人士介绍，当前的二手房交易中，每个房地产中介都是采用各自制订的合同，容易出现“霸王条款”，不利于消费者维护权益，合同版本统一规范后，将有效避免交易过程中产生各种纠纷。
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