[摘要] 9月29日，二次调控重拳“突袭”；然而，顺德楼市国庆黄金周依然“金色”不逊，据悉，顺德超8成开发商在9月抢闸推货，并创下开盘即告捷的销售佳绩，因此黄金周期间各项目基本以消化存货为主，并举办小型活动暖场。
9月29日，二次调控重拳“突袭”；然而，顺德楼市国庆黄金周依然“金色”不逊，据悉，顺德超8成开发商在9月抢闸推货，并创下开盘即告捷的销售佳绩，因此黄金周期间各项目基本以消化存货为主，并举办小型活动暖场。业内专家认为，政策对楼市未形成即时影响，成交仍保持较热氛围平稳过渡。
据泛澳地产提供的成交数据显示，9月顺德新增预售39.03万平方米，环比8月的28.57万平方米大幅增长36.61%；本月共成交4320套，合计46.17万平方米，环比8月的43.07万平方米继续有所上扬，再次刷新近年来成交量巅峰，同比去年同期的30万平方米更是大幅上升53.9%。值得一提的是，顺德单日网签量竟高达500多套，约等于三水区全月成交量。
据记者踩盘了解，顺德楼市9月的火爆行情有赖于大良、容桂中心城区、北滘以及陈村等热点板块的强势带动。其中，嘉信·帝苑、新德业·海悦新城等焦点项目先后于9月底推出新货，期待已久的置业者迅速入市抢购，使得大良、容桂中心城区单周成交突破千套；而一直备受瞩目的陈村金宇锦园于9月28日晚盛大开盘，更高调创下开盘即售罄的佳绩，形成800多人争抢100多套房子的火爆场面。
据记者调查发现，最近的楼市盛况得益于各大开发商对市场走势判断谨慎，务实定价积极走货。他们在开盘前可谓做足“功夫”，一方面加大广告投放，并举办各种营销活动蓄客，充分了解客户需求；另一方面在产品开发、设计上作出更多的创新与投入，增加产品的附加值。“金九”的火爆行情为“银十”打下了坚实的基础，虽然楼市二次调控政策赶在国庆黄金周到来之前出台，但其影响暂不明显。
国庆期间，顺德楼市各大楼盘总体入场情况仍然理想，置业者未表现出明显的观望态度，置业欲望仍相对积极。尤其是一些主打刚需，以及位于热点板块的楼盘客流量更为充足，置业者购买的热情丝毫不减。其中，东逸湾·剑桥印象2期联排别墅以超高性价比博得高端客户的热烈追捧；9月30日，卡卡幸福里举行VIP客户内部认购，在意料之中受到顺德客户热烈追捧，当日成交率高达九成，并在国庆当日加推了部分高层园林景观单位。而大良的新项目景逸名轩一亮相即取得不俗的销售业绩。同时，博澳城主打113平方米的电梯洋房在国庆前后继续受到消费者的青睐。粤城房产的首誉2期，均价6800元/平方米百来套货源也十分热销。
据世联地产的成交数据显示，10月1日~7日，顺德签约成交929套，同比去年同期增加329套，成交面积7.27万平方米，同比上升36%。对此，世联地产研究认为，二次调控依然是“国十条”的延续，短期内对顺德楼市冲击力不会体现。
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