[摘要] 2010年，21世纪迈入了第二个十年，过去的十年，中国别墅走过了不平凡的十年。展望未来，中国别墅的发展有何新的发展趋势，中国别墅产业的可持续发展之路何去何从？畅想新十年，别墅产品的创新及营销的创新将会给别墅产业带来怎样的变革？
搜房网：随着广佛同城的推进，佛山房地产市场正处于高速发展中，人们对生活品位的追求越来越高，您如何看待佛山别墅市场的发展潜力？
夏小虎：别墅市场可以分为“城央别墅、城郊别墅”两大部分，而“城央别墅”所拥有的地段优势支持下，相关的发展潜力应该不需要再讨论了，我们说说“城郊别墅”吧。放眼广佛范围内，南沙、花都、三水是比较多别墅项目的。虽然这些地方都处在广佛城市中心的周边，但由于“在城里工作、在郊区居住”的别墅生活方式还未形成，使别墅销售存在一定的阻力，尽管广佛居民里不乏购买力很强的购房者。目前，郊区的别墅更多的是满足周边的企业家的住房需求，一小部分是候鸟式生活的度假。可以定论为：“城郊别墅的发展潜力大，但需要时间”
注重内功的修炼和产品本地化
搜房网：佛山的别墅市场非常大，竞争也很激烈。与其他的别墅项目相比，天安鸿基花园打造的别墅生活有哪些特色和优势？
夏小虎：天安鸿基花园在外观风格上，主打澳大利亚的简约休闲的风格。居所内，与澳大利亚的平层不同，这里的依坡而建，合理地利用自然坡度，使得内部空间结构错落有致。在居所首层中庭十分宽阔，目的是增加空气对流，防止湿气过重。此外，在负一层还特地设计了用于运动休闲的场所，比如有桌球台，瑜伽室等等。
天安鸿基花园背靠风景秀丽的南国桃园，别墅依山而建。特色主要在于很好地利用了项目里的山体资源，特别是自然平缓的坡度。
在交通配套上，我们可以说是离尘不离城，开车到佛山市中心不超过30，到广州也不需要60，是一生活圈。
搜房网：据了解，天安鸿基花园目前在售全新一期项目，与以往的产品相比有哪些变化？
夏小虎：天安鸿基花园总共分四期开发，目前在售的是第三期，第四期正在紧锣密鼓地施工当中。目前在售的是第三期的产品，建筑面积在330—450㎡，总共158套的独栋或双拼别墅。双拼产品均价在17000—18000元/㎡，独栋产品均价在21000—22000元/㎡之间，总价在700-1200多万元/套左右。
与以往一、二期相比，第三、四期的产品在外在形态上没有多大的变化，色彩还是以简约阳光为主。而在建筑石料、材料等等都有了不少的变化。保持外观主要是为了项目的风格统一，而内部空间更灵活多样，根据客户的喜好，自拟风格。
搜房网：天安鸿基花园是纯别墅项目，在营销手法上与其它综合型住宅项目有哪些不同？
夏小虎：其他综合型的住宅项目，可能会全方位地铺开宣传产品。但是我们不会，纯别墅项目更注重的是小众营销以及圈层营销，目的在于抓准客户群体。相对于包装，我们更注重内功的修炼，锤炼好产品的品质。更注重品牌口碑的传播。
具体说来，我们是要把产品本地化，针对南海本地中小企业主的需求，开发出他们所需要的产品。
搜房网：据悉，天安鸿基花园刚刚获得由“中指研究院、中房指数系统、中国别墅指数系统”联合颁发的“2010中国山水别墅金奖”，您本人也获得“2010中国别墅推动力人物”，对此你有何感想？
夏小虎：我个人感想天安鸿基花园获得这个山水别墅项目获得2010中国山水别墅金奖是对我们项目的肯定，鉴于这样的奖项，我认为一些有影响力，得到广泛认可的平台还是值得我们业内所有去关注的。天安鸿基花园以后也会专注于别墅市场的开发，以及其他地产项目的开发，做出自己的品牌。
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